超级好盘：想捡漏还想有地铁，这些新盘值得考虑。
2019-10-23
项目位于滨河国际新城核心区域经南十五路和经开第十六大街。项目北侧是规划中的滨河三小、滨河中学，东侧是滨河四小，西侧是在建的地铁3号线。规划为纯高层和小高层的设计，高层产品主要为109-143㎡三房，小高层产品主要为142-152㎡四房，保证了小区的纯粹性，楼宇排布采用错列布局，楼间距达到170米，保证家家采光、户户见景色，达到甚佳居住效果。
而且背后的中国电建，央企中的骨干企业，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。
项目采用新中式的建筑风格，全部带装修，定位改善，同样周边配套尚待发展。
项目位于经开经南十二路以南，东侧毗邻青风公园二期，总体来说，在滨河新城的位置还算不错，占地面积约121亩，总建面约22万方，容积率1.99。据了解项目规划有22栋17层住宅+1栋幼儿园，户型约80-144㎡，纯小高层的板式楼。
绿城目前在郑州自持开发的项目有东区绿城百合和雁鸣湖绿城玫瑰园以及中牟绿城百合，其中东区绿城百合早已是一代神盘。所以，滨河新城这个盘还是非常值得期待的。
对金辉印象深刻的就是经过了258轮的厮杀，以地价239500万元，夺得滨河的084号地块，也就是现在的金辉滨河云著。项目位于滨河国际新城的南部区域，目前旁边是海马和电建，东边、北边也是住宅群，西南侧规划的是一个国际医院，而且距离确定的地铁3号线会更加近。
产品规划有叠墅、高层，容积率为2.5，高层面积区间约为96-138㎡，叠墅面积区间约为149-169㎡。产品均是毛坯，均价在15100元/㎡左右。这个价位在滨河来说，还算是略有竞争力的。未来发展肯定还是有潜力的。
区域内为数不多的毛坯，相对来说具有价格优势，不喜欢千篇一律装修风格的朋友可以考虑。
项目位于经开经南十二路，为一线品牌开发商(前10强)，拥有六重立体交通网络，得天独厚的自然景观，10余所学府环伺，约25万方商业街。
高层与洋房高低配的新中式社区，高层主力户型约109㎡-117㎡，洋房的主力户型约149㎡-200㎡
高层面积段偏刚改，洋房面积段适合普通家庭的改善，但高低配稍微有点不舒服。
青风公园以人居「健康舒适」为第一体验，主张“绿色健康”和“品质人居”，将科技融于生活，解决生活痛点，构筑健康生活。被称为河南第一家系统除霾住宅、河南第一家郑重承诺除霾效果可达到美国空气质量一级标准，即24小时平均PM2.5浓度不高于35μg/m³的住宅、河南第一家将除霾效果写入《商品房买卖合同》中的住宅。
目前在推的户型面积为约123㎡-136㎡，采用两梯四户、分离式核心筒设计，实现了一梯两户的高品质居住体验，并且项目周边有3、11、14号线3条地铁线环绕，是相当有潜力的楼盘。
富田城是目前管南规模较大的项目，共分为两个部分：第一部分是九鼎公馆组团，即姚庄、郎庄城改地块，在南三环与南四环之间，地块沿十七里河西岸呈南北布局；第二部分则是南曹乡城改地块，位于南四环与绕城高速之间，横在郑州主城的东南区域。
其中四号线是目前直通CBD及北龙湖的地铁线，在连接郑州南北的同时，也为沿线周边带来了巨大的经济和人口效益，目前已开工建设，预计2020年底通车，目前主推户型为约88㎡-约142㎡高层。
想要往管南片区看房的朋友，这个千亩大盘不能错过，而振兴又是比较有实力的低调开发商，其开发的九鼎世家二手房价格一直是区域内的“扛把子”。
盛澳金尊府地处管城区航海路腾飞路交会处，金二环核心地段。周边中州大道、机场高速、南三环和航海东路四条交通要道交会贯通。周边双地铁，距离地铁5号线七里河站只有500多米。距离地铁4号线的果园南站仅400多米。
赢在位置，交通便利，抢手的是119㎡的三房，该户型方正，两卧朝南。好的户型加上好的位置，值得一看。
美盛教育港湾项目北至国基路，南至北三环，总占地约1600亩，总建筑面积约550万方。主打创新融合“房地产+教育”理念，汲取全球人文城市菁英，打造以教育培训基地、名校高端华宅、精品公寓、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等一体的全生命周期空间，建设出位于中原的“全球第五大教育城邦”。未来将打造成为郑州乃至中原的人文教育大城。
背后的美盛地产集团，已在中原大地上打造了多个经典项目，一步一峰成长为本土实力房企，在建的地铁4号线与规划中的地铁7号线在此交汇，距离项目仅一步之遥。项目计划首期启动的地块产品以约88㎡-98㎡紧凑型3房、约89㎡-121㎡舒适型3房为主。
瀚宇天悦城是瀚宇集团继瀚宇天悦之后，又一市区标杆巨作。项目位于文化路三全路交会处，属于金水区主城区的核心位置，毗邻北龙湖，占地约700亩，总建筑面积约160万方，涵盖高端住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。
其中住宅产品主要有87㎡两房、约98-108㎡精致三房、约126㎡品质三房和约143㎡奢阔四房。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，真正实现地铁入户，4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目。
位置不错，原来开发的项目也是比较靠谱的，还是要根据个人喜好选择吧！
融信朗悦学院府项目位于郑州市高新区科学大道与金柏路交会处西南角，于高新新城板块，匠造全新生活方式——新公园主义街区。依托丰富的内外公园资源，再将公园生活的定义推向新高度！
面积主要有约79㎡两房、约89㎡三房，比较适合刚需客群，一般房源价格相对具有优势，近期考虑购房的也可以考虑。
大正水晶森林高新区的神盘之一，位于高新区科学大道与须水河东路交叉口，占地800多亩。项目不仅体量大，卖点也不少。
项目西侧紧邻的就是须水河，旁边有宽达50多米的沿河景观带；公建化外立面。项目一个亮点在于景观的打造，规划3万方的森林公园，也就是40多亩的规模，规划有漂浮图书馆、樱花林、创意集市、冥想庭院、生态蝴蝶谷、艺术生活峡谷、缤纷盒子客厅等多功能的场景式共享体验空间。
高新区神盘，公建化外立面，是高新区采用大面积玻璃立面的社区，视觉美感都在线。
项目位于五龙口南路电厂路东南角，盛悦府项目由富力和建业联合开发，总占地约53亩，地块方正，总建面约22万方，容积率4.62，绿地率为25.16%，现在分为两期开发，一期地块规划有6栋高层和一所幼儿园。同时近邻规划中的8号线和9号线，项目一期、二期地块距离五龙口站仅约300米，距离五龙口西站约1267米，主要户型以建面约89-142㎡住宅为主。
是一个三环内的住宅项目，综合产品、地段、区位、配套等综合评分还不错。
华瑞·紫韵城位于常西湖新区新市府旁，坐拥双地铁（1/14号线），目前14号线在建中，未来可在家门口乘坐地铁14号线，直达CCD中央大街，坐享3河5湖5公园生态盛景、解放军153医院及19所中小学优教资源，以五大繁华业态一站式生活，全心精筑180万㎡都会级城市综合体，让常西湖1号作品之名实至名归，成功树立中原人居高品质标杆。
融信奥体世纪，西起西四环路，北临陇海路，总占地约378亩，分三期开发，总共规划了8栋高层住宅，首开地块占地约44.6亩，容积率约3.49，地上建筑面积约10万㎡，以约89-144㎡全明舒阔户型为主，满足刚需和改善的全部需求。
位置不错，交通方便，14号线上的星空站和奥体中心站紧邻奥体世纪一期地块，其中星空站更是距奥体世纪只有500米的路程。
世茂振兴·璀璨熙湖，比邻九曲莲湖（政府规划中）和约2500亩常庄水库，双水岸资源，融合在这个三环之畔的静谧之地，令人向往的滨水而居，另外，世茂振兴·璀璨熙湖，以1.99的低容积率，成为城市中再难寻觅的桃源秘境。
主推产品为约97-123㎡低密环湖小洋楼、约143㎡IMAX洋房新品应市加推，还有就是未来的地铁14号线，将通达全城的繁华之地。
临水而居，容积率低，居住舒适度高，不过目前配套、周边绿化尚不完善，未来价值还需等待。