震惊!楼层定价潜规则!有些房打特价也不能买

2019-07-26 郭悦
项目位于二七新区,紧邻嵩山路、南三环、南四环,主干道交通便利。项目本身规划有住宅、公寓、商业,是一个都市复合体。目前二期北苑在售,容积率为2.99,且目前片区内项目交房时间比较集中,入住后相关配套会得到改善。价格有优势,购房门槛低,纯刚需可重点关注。
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东原,专注社区运营、社区生活,社区内有童梦童享和原聚场,在重庆多次都有试点,口碑不错。项目带装修交付,配有新风、地暖、柜子等,装修标准不低,签约学校也为项目增添了亮点,刚需可重点关注。
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项目位于科学大道瑞达路,属于高新区老区地块,交通方便。商业配套成熟,有丹尼斯,高新万达,生活便利。附近大学比较多,文化氛围浓厚。有教育需求的购房者可重点关注。
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1号地铁线距离项目2.5公里,8号线虽近但仍需等待;自驾的话通达全城很方便。项目内部规划两栋两层商业楼,片区底商和大一点的万科广场基本可以满足日常的吃喝玩乐。另外项目的外观设计很漂亮,里面的景观规划也很好,刚需可以考虑。
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小区规划15栋楼,包含9栋洋房4栋高层,1所幼儿园和1栋物业配套,小区西侧邻绿地公园,是正商在双湖科技城打造的低密纯住宅社区,精装交付,品质可信赖。目前片区内洋房产品较为少,改善群体可重点关注对比。
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项目南侧为正商和华润,东侧为郑州中学高中部,周边有高新区第二中学还有两所小学,距离天健湖的湖心岛和地铁9号线规划的站点500米,未来环境和交通很好。项目主打智能化家居体验,科技住宅确实是未来人居的趋势方向。片区品质刚需、以及对教育环境比较关注的家庭可以关注。
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万科城的七期,位置在轻院西北角,双湖科技城区域范围内,周边有天健湖天德湖,环境不错。带装修交付,装修标准说是万科前几期的升级,整体质感值得期待。距离规划的地铁8号线约2公里范围内。距离现在的1号线稍微远一些。在西区工作的刚需上班族可以重点考虑。
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2号线延长线终点站天山路站,通勤便利。距离占地600亩的古树苑公园不远,周边的生态环境不错,较为宜居。目前周边配套相对匮乏,购物需要到惠济万达或者美景万科广场,有一定的距离。规划有高层和洋房,北区置业的刚需和刚改都可关注。
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品牌开发商,项目所处位置可谓是惠济CBD核心位置,成熟居住片区,南邻惠济中央公园(月湖公园),南向一线观湖项目,东临黄河迎宾馆,南靠惠济万达广场,生活配套可谓一应俱全。 项目周边多条公交、地铁线路,出行也比较便利,未来地铁2号线延长线(预计2019年底通车)、7号线环绕。东区、北区的刚改客群可重点关注。
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总占地面积107亩,北侧规划十栋高层,建面约89-142㎡,全南北通透户型。连廊设计,保障南户的通风和采光。项目整体为北方中式传统园林风格,整体建筑风格为新中式,外立面为涂料及真石漆,局部采用石材。刚需和刚改都可关注。
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位于滨河板块核心位置,风华系的产品,定位较高端,整体带装修交付,整体为现代中式风格,品质值得期待。周边有地铁11号线、地铁14号线,项目临近海马青风公园,北侧为滨河商业休闲街,建面112平起步,刚改客群可重点关注。
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