看透2019下半年:买房,就看这七大网红新区!

2019-07-19 刘紫君
融侨在常西湖新区开发的项目,作为全国35强房企,还是有一定品牌保障的。项目容积率2.49,为洋房+高层,新中式风格,景观绿化上有期待值。另外醒目北边和东边是孔河环绕,蓄水后的环境还是可以的。目前周边比较慌,有待建设。
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常西湖新区,离奥体中心近,往北是植物园,享受片区整体规划红利。引进外国语小学,有教育资源优势。近星空路地铁站,有交通便利。民族运动会召开在即,项目热度较大。
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紧邻常西湖新区的一个大盘,整个地块成三角型,定位刚需,适合想入住常西湖新区的刚需选择。项目目前7期在售,包含建面76平-108平,周边交通方便,有地铁6号线金马路站800米,14号线奥体中心站1300米,临近主干道西四环,出行方便。
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管南的千亩大盘,是十八里河大王庄的城中村改造项目。高层面积区间从93-140㎡,洋房面积区间从128-143㎡,整体定位是刚需中的改善。距离地铁站有一定的距离,目前的价格在管南中较有优势。
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是姚庄、郎庄城改地块,在南三环与南四环之间,首期2号地占地88亩,绿地率35.01%,规划7栋高层住宅,2栋商业,整体容积率3.8,户型为88㎡-142㎡不等。交通优势明显。地铁4号线,可实现地铁入户。但是金岱路西边是大片批发市场、物流公司,目前环境一般。
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项目位于航海路与腾飞路交汇处向南300米,一期主要规划有多层、小高层、高层产品。 二环内位置,合理的户型区间和户型,4号线、5号线双地铁的加持,还有创新街小学的加分,目前的价格也是不错的。
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紧邻6000亩龙西湖,城市原生态水源地,是目前西区较大的改善低密社区。项目首推的2号院,容积率低至 1.39 ,纯洋房社区,舒适度很高,属于西区纯改善楼盘。标准层均价在14000元/m²左右,西区偏改善可关注。
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位于南四环嵩山路交叉口,项目占地约60亩,容积率为2.5,项目由9栋18层小高层构成,户型方正,得房率较高,属于二七新区相对来说定位偏改善的产品。项目周边规划有地铁7号线,且后期9号线待落地,二七新区有一定发展潜力。
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融侨集团进入郑州市区项目,二七新区位置,嵩山路、南三环、南四环,主干道交通便利。项目本身规划有住宅、公寓、商业,是一个都市复合体。目前二期北苑在售,容积率为2.99,且目前片区内项目交房时间比较集中,入住后相关配套会得到改善。
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总占地面积107亩,北侧规划十栋高层,建面约89-142㎡,全南北通透户型。户型设计上以刚改为主,连廊设计保障南户的通风和采光。项目整体为北方中式传统园林风格,整体建筑风格为新中式,外立面为涂料及真石漆,局部采用石材。新盘待售。
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项目占地60亩,容积率2.49,整体规划六栋洋房庭院+五栋观景高层, 高层建面约88-133㎡,洋房建面约136-158㎡。产品整体偏向于改善,适合预算有限的改善客户选择。
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占地109 亩,容积率1.99,项目规划有高层、洋房,高层带装修,洋房毛坯交房,学院派建筑风格,项目增添了不少人性化的设计,青风公园一直宣传的除霾住宅,智能家居,也是项目的一个亮点。
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万科城的七期,位置在轻院西北角,双湖科技城区域范围内,挨着湖心岛所以叫万科城湖心岛,周边有天健湖天德湖,环境还是很不错的。带装修交付,装修标准说是万科前几期的升级,整体质感可以期待一下。距离规划的地铁8号线约2公里范围内。距离现在的1号线稍微远一些。
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占地77亩,容积率2.5,总建面18万方,规划4栋高层,9栋洋房,正商开发,价格或许有所优势,而且双湖科技城洋房比较少,考虑洋房可以关注。
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美的进驻郑州的项目,定位为中高端,11栋高层住宅,户型建面有约78平两房、89/110平三房、130平四房,项目临近华润悦景湾,紧邻莲花街,楼盘主要打造带装修只能住宅,纯新盘可以期待。
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位于惠济区天河路和绿源路向西300米,北四环,四环快速化后拉近与主城的距离。 而项目是18层的小高层。 项目整体比较宜居,至少没有大型工业和物流区,居住更加纯粹,周边有地铁,距离地铁2号线延长线首站点古树苑站约2公里左右,预计2019年底通车。
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精装交付,是北区的第一个宸院系列,定位高端人群,体定位偏改善;二期位于大河路南侧,相比一期更靠近市区,从一期的交房情况来看,整体品质比较不错,项目三河环绕(东风渠、贾鲁河、索须河),环境宜居。融创的品牌、物业有一定保证。地缘偏改善客户可以考虑。
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地处花园路、大河路交叉口,容积率:1.99,绿化率:40%,北四环快速化后能拉近与主城的距离。项目周边有索须河,环境较好,未来有发展潜力。
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项目总占地约343亩,住宅约303亩,其中住宅约40.6万㎡,商业约5.4万㎡。全部是7-9层纯洋房社区,容积率约1.74。居住舒适度较高。港区为数不多的改善盘,带装修交付,目前价格有优势。
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总占地58亩,容积率2.5,规划10栋20-25层高层,户型面积包含95/115/138平。三个户型设计都很合理,外立面部分采用铝板。整个小区包含有很多科技元素,像AI人脸识别系统、在线电子巡更、社区蚊控、智能电梯等。整体产品比较偏高端。
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公园城市综合体项目,因项目内核心有公园而命名,属于北港比较繁华位置,项目以园林景观著称,居住舒适度高,项目距离2号线康平湖站较近,房源建面88-140平,适合刚改客户。
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招商公园与湖首期占地约55亩,容积率1.99,规划有4栋小高层、9栋洋房,整体建筑为现代风格。
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