729郑州土拍!北龙湖/高铁片区添新项目,多个新盘提前曝光!

2019-07-29 刘紫君


7月29日,郑东新区出让三宗地,地块位于北龙湖片区、高铁东广场片区,郑东新区风云再起!


一、北龙湖片区,商服用地再迎新主。

 

郑政东出〔2019〕 5号(网)地块位于龙湖中环南路北、九如东路东,使用权面积约41.2亩,主要为商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、其他商服用地,起拍价34100万元,被北京德得创业科技有限公司以底价摘得。


配套信息:距离规划中的地铁4号线龙湖中环路站约1公里左右,周边为北龙湖高端住宅区,有龙湖上第、建业海马九如府、正弘瓴、融创中原壹号院等项目,周边商业地块不多,正在陆续建设中。临近东风渠,周边未来环境配套都是不错的。

 

片区楼市特征:北龙湖作为郑州楼市顶豪的存在,目前众多地块已经被各大房企竞得,并被视为企业实力的象征,而相应的商业配套更加高端,无论外立面还是品牌设置要求更高。

 

地块周边有亚新总部中心和金融创意谷、中盟龙湖里,卢森堡中心、北京华联SKP(龙湖运河里)等,属于龙湖南岸重要的商业地段。




目前,龙湖南岸入驻得商业地块有龙湖南里(重要配套华润万象城)+北京华联SKP(又名龙湖运河里),万象城对于郑州人民来说都比较熟悉,而北京华联SKP定位奢华、流行时尚。品牌商品与巴黎、纽约、伦敦能够同步上市销售,也是非常值得期待。

 

而本次出让的商业地块,就位于北京华联周边,另外周边还有中盟龙湖里,未来将共同为北龙湖沿岸提供重要的商业配套。

 

周边的建业海马九如府、普罗旺世龙之梦已经交房入住,目前二手房单价约在4.5万左右,在售新房主要有融创中原壹号院、金茂府等盘,洋房在售单价约6万-10万左右,距离稍远的正商善水上境、恒大悦龙台高层单价则在3万-3万5左右。

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二、高铁东广场再迎2块交通用地成交

 

位于圃田北路南、圃田西路东的6号地以193万元的底价成交,土地性质为50年交通服务站用地,被尚湖实业有限公司竞得,将设置地下三层空间,主要用于停车及配套设施。


位于东站北街南、心怡路东的7号地以10500万元的底价成交,土地性质为商服40年、交通服务站50年,被郑州轨道交通有限公司竞得,将设置地下三层空间,其中一层为部分商业配套设施。


两块地块均位于高铁片区,片区目前配套完善,环境较好,宝能、华润等已入驻,片区商务气息较浓,周边项目有英地金台府邸、碧桂园天琴湾、未来华庭等,目前在售单价在2万3-2万5,另有部分公寓类项目在售。

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