清华附中/省实验中学/衡中分校来郑州, 哪个片区学校好/房价被低估?

2019-07-26 刘紫君
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总占地面积107亩,北侧规划十栋高层,建面约89-142㎡,全南北通透户型。户型设计上以刚改为主,连廊设计保障南户的通风和采光。项目整体为北方中式传统园林风格,整体建筑风格为新中式,外立面为涂料及真石漆,局部采用石材。新盘待售。
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项目占地60亩,容积率2.49,整体规划六栋洋房庭院+五栋观景高层, 高层建面约88-133㎡,洋房建面约136-158㎡。产品整体偏向于改善,适合预算有限的改善客户选择。
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央企中海地产开发,全国的第24座“公馆系”作品,带装修交付,整体装修标准不错,占地78亩,打造8栋89-142㎡中式产品,项目整体容积率为2.99,比较宜居。
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风华系的产品,定位较高端,整体带装修交付,周边有地铁11号线、地铁14号线,项目临近海马青风公园,整体为现代中式风格,产品值得期待。
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项目位于科学大道瑞达路,属于高新区老区地块,交通方便。商业配套成熟,有丹尼斯,高新万达,生活便利。附近大学比较多,文化氛围浓厚。
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东原,专注社区运营、社区生活,社区内有童梦童享和原聚场,在重庆多次都有试点,口碑不错。项目带装修交付,配有新风、地暖、柜子等,装修标准不低,签约学校也为项目增添了亮点。
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占地77亩,容积率2.5,总建面18万方,规划4栋高层,9栋洋房,正商开发,价格或许有所优势,而且双湖科技城洋房比较少,考虑洋房可以关注。
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项目有11栋高层住宅,房源建面约75-138平,主力户型为建面约88-98平三室两厅一卫, 项目教育资源丰富,社区内规划11所幼儿园、5所小学、2所中学等。周边配套成熟,生活便利。
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位于金水区贾鲁河中州大道西南侧,新盘价格有一定又会。项目距2号线地铁口2公里,未来出行多靠公交或者自驾比较方便。项目内部规划了1.5万方的小型商业,自身配建有学校。
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交通便利,4号线、7号线双地铁都距离不远,未来会引进郑州龙门实验学校,项目临近东风渠滨河景观公园和魏河生态河廊,生态环境不错。除了自身配套的商业,周围还规划有YoYo PARK。北区刚需和刚改群体可重点关注。
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位于花园路北三环交会处以东,项目地块比较分散,由几个小地块组成,项目位置较好,临近地铁2号线,项目临近北环汽配广场,汽配城已拆迁,未来环境会有改善。
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小区是金科置业与中书共同打造的小镇项目,涵盖书院小镇住宅区、泰迪熊主题商城、COART艺术小镇等,规划高端大气。金科房企的品牌认可度相对还不错。
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项目总占地面积107亩,有11栋小高层、7栋洋房。项目带装修交付,容积率接近2,15层,从规划看,比较舒适宜居。周边有省实验、47中、外国语等分校,教育资源较好。
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东润城体量较大,野孩子公园等自带配套齐全,地处郑东新区,片区价值值得期待。
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融侨集团进入郑州项目,二七新区位置,嵩山路、南三环、南四环,主干道交通便利。项目本身规划有住宅、公寓、商业,是一个都市复合体。目前二期北苑在售,容积率为2.99,且目前片区内项目交房时间比较集中,入住后相关配套会得到改善。
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位于南四环嵩山路交叉口,项目占地约60亩,容积率为2.5,项目由9栋18层小高层构成,户型方正,得房率较高,属于二七新区相对来说定位偏改善的产品。项目周边规划有地铁7号线,且后期9号线待落地,二七新区有一定发展潜力。
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占地26亩,一共规划3栋楼,规划三种户型98㎡、116㎡、128㎡,体量小,只有三栋楼,周边有地铁7号线,周边学校也是比较多的。
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