7月30日，郑州轨道交通第三期社会稳定风险评估征求公众意见公示，其中涉及郑州地铁3、6、8、10、12 号线路。
郑州地铁三期6/8号线有新变化！涉及高新/白沙绿博/杨金片区(附楼市解析)
2019-07-31
3号线二期工程自航海东路站至经南十五路站，线路长6.3公里，设车站4座，项目建设工期为3年。
6号线一期工程自贾峪镇站至小营站，线路长39.13公里，设车站26座，项目建设工期为6年。
8号线一期工程天健湖路站至绿博园站，线路长50.63公里，设车站27座，项目建设工期为5年。
10号线一期工程自郑州西站至郑州火车站，线路长21.625公里，设车站12座，项目建设工期为3年 3个月。
12号线一期工程起点位于经开区经开第三大街与经南八路交叉口，终点位于郑东新区平安大道与东四环交叉口西侧，线路长17.036公里，设车站12座，项目建设工期为4年。
从以上公式的信息，可以提炼出几个变化。
1、8号线线路，往西延长至天健湖。
2、6号线向北增加2.63公里，新增两站。看点是在于6号线杨金片区站点，将确定被列入到二期工程。
3、3、10、12号线工程，与此前国家发改委批示的一样，没有变动。
那么，这次公示信息，以及提到的变化，有什么影响？
1、原有规划地铁3、10、12号线，经过的片区、站点沿线辐射的区域依然是个利好。
2、8号线除原来规划利好的白沙、绿博片区外，8号线西延到天健湖站，直接利好高新区重点规划区域双湖科技城。
3、受到6号线一二期规划公示，杨金片区确定赶不上6号线一期工程。据相关媒体披露，6号线一期的建设周期最长，达到6年，这也就意味着杨金片区未来至少10年难有地铁。
4、此次公示涉及的地铁线路，站点辐射的片区楼市均会提振信心。楼盘的买卖价值，会随着周边的地铁等不同周期变化产生变化，例如管城老城区、金水北片区（中州大道沿线）、郑东新区CBD附近、绿博、白沙片区、荥阳东片区、宜居健康城、高新双湖科技城、经开老城区等。
高新区双湖新城，在售新房楼盘均价约11000-13000元/平。
白沙、绿博片区，在售均价约11000-15000元/平，尤其是白沙片区，目前仅有的住宅项目不算多，东区更多的新房集中在绿博板块。
荥阳东片区、宜居健康城片区，在售均价约8000-9000元/平，地铁6、10号线一期工程，会再度为片区楼市注入活力。