管南要建小李庄车站+CBD,3年后让郑州东南片区飞起来

2019-07-17 郭悦
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项目位于在南三环与南四环之间,地块沿十七里河西岸呈南北布局。地铁4号线在九鼎公馆周边有3个地铁口(太白路站、星火站、河西路站),可实现地铁入户。但是金岱路西边是大片批发市场、物流公司,目前环境一般。

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管南的千亩大盘,是十八里河大王庄的城中村改造项目。高层面积区间从93-140㎡,洋房面积区间从128-143㎡,整体定位是刚需中的改善。距离地铁站有一定的距离,交通整体不占优势。一期地块位于项目的中心位置,与规划的商业和学校距离不远,对地铁需求不高的置业者可以考虑。

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管南三雄之一,背靠南水北调运河,环境也相对更好。地铁2号线站马屯站已通车。东南位置还有一个小小的市政公园,绿都星悦汇是5栋公寓合围的底商部分,项目的生活配套齐全。近期会加推新房源,刚需上班族可以关注一下。

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项目地段很好,居于滨河国际新城入口位置,项目北面临河。不足的是小区开发商小,品质不高。整体价位偏低,适合滨河置业的刚需群体。

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项目占地60亩,容积率2.49,整体规划六栋洋房、五栋高层; 高层面积约88-133㎡高层,洋房面积约136-158㎡,户型南北通透, 动静分区,空间规划合理,居住舒适度高。价格适中,刚需和刚改客户可考虑。

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项目相比一期体量更大,地块方正,容积率1.99,还配有一个中央公园。高层面积123-136㎡,洋房面积145㎡-196㎡,户型方正,南北通透,居住舒适度高,是一个比较纯粹的改善项目。

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项目位于南龙湖中州,华商汇产业区东侧,美盛中华城项目总占地1073亩;规划有居住用地、教育用地、公园用地、商业用地。业态丰富,首期开发的地块的1号地,占地约95.8亩,建面22万方,容积率为2.49,绿化率35.2%,规划为4栋7-8层低密洋房、11栋20层高层组成,高层建面约78-128㎡,洋房建面约132-144㎡。

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公园海是孔雀城二期项目,项目容积率2.0,高低配设计,户型面积主打是建筑面积约89-98平,洋房建面约115平。位置在南龙湖的东南,对刚需而言,价格是优势。