优惠信息：
1、限量50套特价房，房源为一期已开高层房源，户型为110/124㎡三房。
2、按揭2个点，全款3个点（特价房除外）。
楼盘解读：
1、地处低密宜居的文旅运河文化区，生他环境宜居，出门就是旅行，下班或者周末可以实现。
2、项目容积率1.8，综合绿化率55%，小区南邻枯河（目前人工维护，后期将开渠引流恢复自然河流），环境优美，居住舒适。
3、大河路向东可接北四环；炎黄快速路经江山路可到开封；西四环往北将直通炎黄快速路。
4、忆江南1号线、忆江南专线已通车，可直达项目，可接驳地铁3号线二期古荥站。
5、广武六小已迁址到项目西北角。艾瑞德国际学校（含小学）预计今年上半年开始动工。
6、相比周边在售项目，江湾城相对有价格优势。清华忆江南均价8900元/平米，碧桂园思念翡翠城均价8400元/平米。
7、片区内整体居住氛围较差，目前到市区公交相对较少，私家车将是必备品。
楼盘解读：
1、目前一期思念翡翠城清盘销售中，二期山河郡预计4/5月份推出，售楼处已经建好，尚未开放，是捡漏的好时机。
2、项目临近沿黄快速路，可快速通往郑云高速、大河路等主干道，与惠济区紧密相连，进出城都十分方便。
3、项目距离地铁3号线古荥站约1.6公里，可勉强算是地铁盘
4、房源高层和洋房都有毛坯和带装修两种交付标准。相比附近在售项目正商河峪洲，碧桂园思念翡翠城有比较大的价格优势。
楼盘解读：
1、项目规划用地面积很大约3000亩，尚有约2000亩待开发，是片区开发比较早的大型项目，也有已经交付的小区可供参考。
2、坡地洋房和小高层房源，绿化率53.7%，环河而建，风景是一大的亮点。
3、江南春温泉就在小区，休闲度假再方便不过。
4、目前通往小区的公交有忆江南1号线，忆江南专线，尚且不完善。
楼盘解读：
1、万亩大盘，由于地块较大，规划教育资源挺多，8所幼儿园、3所小学，3所初中，1所高中，同时地块内部规划有4.5万平米的体育公园，还配套有医院和商业地块，完成时间会比较长，目前片区比较荒凉。
2、相比前面几个项目，正商河峪洲距离地铁3号线古荥站约800米，标准地铁房，以后业主出行方便。
3、地处惠济北，价格相比前面几个楼盘，相对较高。
楼盘解读：
1、交通便利，陇海快速路转新田大道；航海西路转警官大道（即将开通），此外在福晟南山府附近绕城高速有 3 个上下口，分别为新田城站（规划）、陇海西路站、航海西路站。
2、地铁：6号线项目周边规划2个站口，洞林湖站，湿地公园站。
3、南山府项目南侧，有郑州星源外国语小学（规划中，明年9月招生），可以就近入学。宇华实验中学距离项目不远，洞林湖度假旅游区北大附中也在规划中。
4、小区自建滨湖花园，属于业主的私享景观，品质优质。
5、不足之处是片区内交通不是太方便，虽然有新田城1号线，2号线，公交565路，洞林湖旅游专线，但是线路较少，出行须有车。
楼盘解读：
1、恒大山水城目前主推带装修高层，价格相对比较低，对刚需价位友好。
2、项目一大卖点就是地铁6号线，事实上距离地铁6号线湿地公馆和洞林湖站点都有一定的距离。
3、小区附近待开发的荒山地块比较多，发展需要很长时间。
4、目前已交付小区入住情况一般。
楼盘解读：
1、碧桂园三期目前洋房在售，项目主要优势就是地铁6号线洞林湖站就在小区附近，属于标准地铁房。
2、已经开业的首创奥特莱斯距离项目200米左右，购物方便。
3、一期已经交付，目前居住氛围尚可，三期主要产品是洋房，品质比较高。
4、从实地探访来看，郑州碧桂园三期入住情况一般，周边风情商业街大部分已经在营业，客流较少。
不足之处是项目与洞林湖有一定的距离，到洞林湖需要绕行。
优惠信息：9.6折
楼盘解读：
1、项目地处新密新城、新郑新城、郑州南部新城三大组团中心点，距离郑州市31公里，驾车约半小时，距离新郑国际机场20公里，驾车约20分钟。
2、小区紧邻3000亩武定湖，沿着湖面建造长达8公里的环湖夜间灯光跑到及自行车车道，设有钓鱼台，码头和水上喷泉、游艇、摩托艇，出门即休闲。
3、交通方面：地铁7号线距离三期项目仅500米（线路全长49.5公里，全线共设26座车站，站间距为2.0公里），工作在郑州，家在新密度假区将在地铁通车后成为常态。
4、教育方面：木子国际幼儿园已在招生，郑州八中预计9月份或者明年可招生，其余资源引进中。
5、片区目前生活配套尚不完善，发展尚需时日。
