剧透！2020年，郑州35个纯新盘将入市！
2020-01-06
该地块位于三全路南，索凌路东，典型的金水北区的位置，占地约81亩，容积率3.5。全部纯高层设计，合围式布局，户型面积段暂定90㎡、130㎡和140㎡。整体偏改善，同样也是地铁4号线（在建）沿线楼盘，项目拟带装修交付，释放价格说是对标江山府。
周边4号线、6号线正在建设中，项目规划85平-155平二居、三居，项目占地52亩，容积率为2.99，项目周边环境较好，有森林公园、东运河公园、临近东风渠，项目紧邻中州大道与东风路两条城市主干道，同时与北三环联系便捷，借三环快速路与中州大道直达市内各区，出则繁华入则宁静。目前处于待售状态，价格待定。
整体项目规划560余亩，分为四个区域进行开发，目前开发B地块，位于飞龙路和泽众路交叉口，项目总占地110亩，容积率2.5，有洋房、有高层，整个项目总规划户数1353户，项目周边临近高铁西站，项目规划有地铁10号线。周边有幼儿园、九院分院等，另有奥帕拉拉水上乐园、正上豪布斯卡等，配套齐全。
位于东三环和鸿宝路交叉口，泰禾打造，项目占地81亩，容积率为2.0，整体规划了10栋17层小高层和6栋6-7层的洋房，产品仅有140㎡四房、120㎡三房，项目仍然走新中式风格，各项细节是比较精细的，项目整体偏向改善。
位于北龙湖龙湖中环路与龙翔三街交会处，是河南佳田继兰溪上苑后的第二座苑系产品，总占地约127亩，1.69容积率，分为南北两个地块，主要以低密洋房为主，项目附近的学校资源不错，有上海师范大学附属小学及其中学，南侧有东风渠。
项目位于东三环与鸿宝路交汇处向东3公里，郑州东北角的鸿园片区，项目占地73亩，容积率为1.99，规划5栋高层、9栋洋房，高层建面为95平-125平，洋房为125平-140平，区域未来将和龙子湖区域无缝对接，周边设有地铁1号线北延站点，项目预计将引入学校，关注学校的周边置业者可期待。
项目共规划有4栋楼，2栋6层洋房，2栋高层，从56平的一室一厅到447平的复式，满足各个不同人群的需求。项目处于金水成熟区，周边配套商超、银行、医院、学校等设施齐全，不足的是项目体量较小，社区氛围弱。
中原印象项目作为西韩寨城改项目，项目位于经三路红专路交汇处，由河南申泰控股集团建设，项目规划户型涵盖面比较齐全，有68-78平米舒适两房，到142-162平四房，同时，公寓规划有五栋150米超高层建筑。曾建设项目有郑州金盾未来花园小区。
馨港家位于京港澳高速薛店站出口向南500百米，为新古典建筑风格，整体容积率1.99，建面约108-115㎡洋房、134-171㎡ 复式洋房，纯洋房小区，一梯两户设计，居住舒适度较高，面对的是刚改、改善人群。对标周边楼盘，价格大概集中在8000-9000元/㎡。目前，正商馨港家的售楼中心已经开放，地缘客户可关注。
河南康隆置业开发的风和日丽家园目前是中原老城区的热门二手小区，这次的风和朗庭位于金水西路两侧，于风和日丽家园往东相距不远，是集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的城市综合体。项目往南有锦艺城商圈、往西是西流湖价值提升区，占据中原老城区的成熟配套，不足的是项目地块较为分散。