大牌房企鏖战常西湖,永威早已搭上“顺风车”!

2018-08-29 陈梦迪
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区位图


项目周边的交通路线也在不断完善,为居住提供更多的便利。在建中的西四环高架与泉州路,富民路三条纵向的交通线路与陇海路、中原路两条横向的交通线路形成交通路网。另外,在建中地铁6号线中的泉州路站临近项目。在项目的北边是南水北调河和须水河,为项目更添灵动色彩。

郑州市中原区回民中学


郑州市中原区回民中学距离项目2.2公里距离,驾车只需八分钟。周边还有郑州星源外国语学校,中原区第二中学,郑州市行政学校,郑州国防科技学校。另外,项目自建有3所幼儿园,2所小学,1所中学。基本可以满足孩子的基础教育问题,方便孩子上学。

金马凯旋家居CBD


金马凯旋家居CBD,距离项目仅1.6公里。主要有家具批发,原辅材料市场及物流仓储中心。周边的其它配套目前都还未完善,不过周边的住宅已经有开发商也在建,未来将会是一片新的住宅区,生活娱乐商业配套也会慢慢起来,这方面不用担心。

郑州植物园


项目东面仅1公里距离就是郑州植物园,郑州植物园还被称为中原地区的“植物博物馆”。因为园内的植物种类繁多,数量较大。园内有15个专类园,10个专题园,在2012年绿植园还引进了沙生植物和热带雨林植物。

四大中心效果图


2019年全国少数民族运动会的主要承办场馆——奥体中心、文博艺术中心将会为你展示郑州的历史文化、还有市民活动中心和现代传媒中心,这四大中心的建设也是郑州投入较大的公共项目。四大中心的建立也会带动周边的发展,后期地段的潜力可想而知。



永威西郡小区内部规划有水庭,亲子草坪,宠物乐园等休闲娱乐场所等。另外,小区内还规划设置书吧,为读书爱好者提供静谧的读书环境和场所。

说了这么多,来看一下一期和二期的规划和售卖情况。


一期鸟瞰图


二期住宅鸟瞰图



永威西郡一期已经售罄,二期预计十月底开盘。二期预计推出的楼栋有8栋住宅,2栋公寓,房源较一期更多。另外,二期推出的户型面积区间更广泛,较一期更加多样,选择的余地也更大。


目前,二期的均价还未定。不过临近开盘,售楼部会推出一些活动,比如:8月18日二期新品发布时推出“2000元筑家基金”专属卡。如果有买房群体看好永威西郡的项目可以持续关注,择优选择。

B户型


88平米的小三房设计,房间分布比较紧凑型,纯刚需户型。厨房出门便是客厅,方便就餐。客厅南向的观景阳台和卧室阳台相连,扩大阳台的面积,也使得室内的采光面积更大,采光更充足。此户型虽然面积较小,但是五脏俱全,房间分布紧致,对于刚需群体来说,购房压力不会太大。



F户型


110平的三室较88平的三室显得更加宽敞,房间面积更大一些,并且主卧带有独立卫生间,居住舒适度较高。客厅居于整个户型中间的位置,东西两个卧室和两个卫生间,分布较对称。此户型分布楼栋较少,可能会比较紧俏。不过,110平米的户型还有其它样式的房间分布供您选择。


D户型


130平四室两厅两卫的设计,南北共三个阳台,可以根据需要布置改造。此户型分布于边户,边户的采光较好,且较中间户来讲噪音较小。但边户楼体易受雨水侵蚀,对墙体的质量是一考验。大面积多房间的户型,若家中成员较多,或是对房间有要求的群体可以考虑。


总体来看,永威西郡项目的优劣势可以总结为以下几个方面。

优势:

1、注重项目的绿化和景观设计来营造小区内优美绿色环境,项目周边的生态环境较好。

2、高品质的物业管理和人性化的细节设计,精细化的设计风格体现在小区内的各个角落。例如:螺旋式管道减小卫生间冲水的声音,小区内的绿化根据不同的树种有不同的覆土深度,还有防撞条的设计等等。

3、周边在建的工程、地铁和高架建成之后,周边的配套将会更加完善些。

劣势:

1、项目的东侧紧邻高架,交通噪音较大,降低居住舒适度。

2、永威西郡房价较周边的房价来说偏高些。永威西郡一期的住宅均价在13500左右,在其南边汇泉西悦城的住宅均价在11800左右。