关于碧源月湖，或许多数人是在关注惠济万达广场的动态从而了解到旁边不远处就有个在售楼盘。乐居君是在1年前的惠济区特色商业区的一桩土拍得知的，在2015年4月3日，惠济区开元路、文化路附近5宗约300亩的城改土地以总价约12亿成交。均被河南碧源控股集团控股的子公司摘得。
惠济万达旁的碧源月湖，3分钟看其"前世今生"解读项目优劣势！
2018-09-10
惠济区特色商业区规划图
看上去没有万达什么事儿，没有头绪？这样告诉你。
1、18/19/22号地由碧源景盛房地产开发有限公司竞得，20号地由碧源置业有限公司拍得，这两家公司均为河南碧源控股集团控股的子公司。
2、其中一宗批发零售用地被碧源万达广场有限公司竞得。郑州碧源万达是河南碧源集团与万达集团成立的合资公司。该地块便是目前郑州的第3座万达广场--惠济万达广场。惠济万达广场已经开业，除了万达国际影城、大玩家超乐场、丹尼斯、苏宁易购、孩子王等主力店签约入驻外，C&A、H&M、UNIQLO、星巴克、I Do、屈臣氏、必胜客、Ochirly、肯德基、innisfree等多个国内外一线品牌商家也已入驻。
惠济万达广场效果资料图
说到这儿，很多人好奇碧源和万达千丝万缕的关系到底是怎么合作？从知情人士了解到，碧源参与万达广场项目的建设，而万达参与后期商业的运营，也是郑州的轻资产模式。其实，碧源不仅参与过惠济万达的承建，还承建了二七商圈的大卫城、以及京广快速隧道路段、富士康等，还获得过国家建筑行业工程质量荣誉奖--鲁班奖。
惠济万达广场夜景资料图
说完碧源月湖的背景，我们回到项目本身，先看看区域。
位于惠济区的中部：东风渠以东，文化路以西，开元路以北，大河路以南区域。处于惠济区特色商业区，该特色商业区命名为"假日新世界"。旁有黄河风景名胜区、惠济区政府、黄河迎宾馆。
碧源月湖项目片区图
即将开通的地铁2号线从开元路经过、南北畅通的地铁7号线从文化北路经过。2号和7号地铁线交汇处是惠济区的换乘站，就位于特色商业区的东南角。在碧源月湖周边5公里，还分布着美景麟起城、锦艺金水湾、民安北郡、正商家河家等项目。普通高层售价在15000-16000元/㎡。
2500亩大盘项目、"刚需的房价"
碧源月湖，恰巧在这个片区的正中心。整个项目占地2500亩，共2607户。有300亩月湖中央公园，是市政建设的公园，目前已经注水，路过项目的行人会驻足观看，甚至因此进入项目售楼部了解询问房源。此外，还规划了两个主题乐园、刚才提到的万达广场、惠济区人民医院等。
碧源月湖项目整体规划图
据探悉得知，碧源月湖规划有洋房、大平层、高层、公寓等低密住宅，以及商业、写字楼。这么看规划，项目是个超大体量的城市综合体。目前已经划定的景园、奕园、荣园等低密住宅区、以及惠济万达广场后面的公寓楼。规划的主力户型约47平米-220平米。
目前碧源月湖开盘时间待定，暂无房源在售。根据项目相关人员反馈，计划推出高层和洋房房源。
碧源月湖实景资料图
尽管没有可以参照的户型去做解析，但此前笔者有前往碧源月湖做一番探访。例如，碧源月湖的工法样板间。据说工法区智能配套仅限两栋地标建筑和洋房社区享用。展示区内还有一点非常有趣的是地下停车场配有休息室，这一点很人性化，你去停车的时候，老人孩子可以先行下车休息。
隔热隔断铝合金三玻窗+隐形纱窗、入户门四重密保（指纹、密码、刷卡、钥匙）门的内部还装有防火材料、地面辐射供暖（智能控温，实现每个房间单独控制温度）。
智能盒子：下载APP即可在外通过软件直接操控家中电器、窗帘、浇花、智能饲养宠物等。
新风系统：过滤空气中的PM2.5、无需开窗换气减少灰尘进入、降低卫生间和厨房异味。
同层排水系统：收集整层水统一排出，卫生器具布局不受限制、减少渗水几率。
想到圈里人士评价该项目说道，"如果我们项目起不来，其他周边的项目都死了"。虽然这话听起来稍显自负，但仔细推敲，周边的项目除了美景麟起城配套的有商业中心美景·万科生活广场外，都依附于惠济万达的商业，而万达就在碧源月湖项目地块。惠济区政府更是大力支持，万达旁将建惠济区人民医院为三甲医院，医疗保障很给力。
安置房由开元路将其与在售商品房隔开，片区的新房、二手房价位区间在14000-16000元/平米之间。当然，对于购房者来说物业极其重要，买的爽、住的更爽才是物有所值。