9月楼市已经开场，从新房开盘的数量来看，"金九"时期将会有至少30个项目开盘售卖，共同的特征：采取紧贴市场价开盘。
一周新盘测评：郑州新盘低价售卖，还要等房贷利率下调？(附解析)
2019-09-02
8月新房开盘项目采取"紧贴市场价"去化参考数据
或许，你会对前不久央行发布的房贷利率新政策比较感兴趣，或许，很多人和你一样对房贷利率下调存有一丝期望。
尽管10月8日后实行新的房贷利率政策，但从现有的楼市成交量趋势来看，整体房贷利率水平下调的可能性较小。
因此，对于当前买房人来说，新房处于平稳阶段，甚至部分楼盘推出特价房，值得"低价捡漏"。
楼盘测评
项目分为4期开发，集住宅、公寓、商业、写字楼于综合体。一期总体规划了14栋楼，包含6栋住宅，5栋公寓，2栋3层独立商业，1栋幼儿园。项目位于科学大道以北，算是高新区的核心位置，核心圈便是高新区管委会附近。周边分布着正弘数码港的商业、保利文化广场的商业、公园茂的商业、福晟谦详钱隆城签约的高新万达商业，除此之外还有优质教育资源，还有中心医院高新区分院。
买房关注
保利在郑州主城区开发多个项目，保利心语、保利龍熙、保利海上五月花、保利海德公园等，开盘售卖情况良好。保利文化广场作为河南省重点引资项目，将作为开发商和区域的品牌形象，住宅的户型设计整体方正，并有创新理念。项目地块大，后期大社区，整体配套齐全，临近科学大道有类似万达广场的比邻商业中心。整个项目偏向适合刚需群体、以及长期持有对外租售的群体。
楼盘测评
项目地块总规划约5880余亩，开发用地约1160亩，处于中州大道、京广路、站马屯明沟的三角区。首期地块位于南四环南侧沿线，容积率2.99，绿化率35%，规划9栋高层（24/26/33层），主推户型是89-113平，社区规划有一所9班幼儿园、1500㎡商业配套。
买房关注
目前项目刚刚入市，处于前期咨询阶段。首期开盘为全高层，带装修成品房交付。小区实行人车分流，整体户型设计较好，目前南四环、京广路附近处于开发阶段，片区教育、商业配套会随着项目推进逐一成型。首期项目定位南区刚需群体，预估开盘价约13000元/平。
免责声明：本信息采集于2019年9月2日，因时间、市场、政策、房源（装修或毛坯）价格等变化，以上信息仅供参考，不作任何购买建议和交易依据使用。