南水北调运河串起6个区,有哪些楼盘小区

2018-12-03 陈秀娟

2014年12月12日,南水北调中线一期工程正式通水。输水干渠一路北上,从湖北丹江口到北京团城湖,为豫冀京津沿线14城送去甘甜清澈的丹江水。

南水北调运河郑州段长128.8公里,经航空港、管城、二七、中原、高新区、荥阳一路向北,带来了丹江水,更带来运河畔61.27公里生态文化公园 (总面积相当于82个郑州人民公园)。


运河水面宽100米,两侧绿化景观带各200米,总宽度500米景观运河旁,规划自行车道、慢行步道、足球场等,给各区域带来更宜居的环境同时,也开启更舒适的生活。

运河两侧,多家品牌房企已早早进入,二七新城,运河生态公园7公里区域内,亚星锦绣山河、绿地滨湖国际城等项目前期房源已交房。


时间进入2018,运河畔在售项目自南到北,星罗棋布,有河景、有公园,沿线区域热度直上。

作为郑州2017年出台城市总体规划里“一主一城”里“一城”,航空港区已相当热闹,正弘、和昌、万科、中建、豫发、永威等房企已进驻,整个航空港规划19个公园,13家综合医院,并有实验学校、实验中学等优质教育资源。


随着T2航站楼投入使用,地铁2号线、轻轨的开通,航空港已与主城全面对接,产业落地,商业配套、住宅交付项目催生区域成熟。

2017年郑州楼盘销售排行榜10强有三强就出自这个区域 ,足见这个近主城,地铁2号线加持的片区对购房者的吸引力。


对比其他三环、四环区域,管南片区交通优势明显,多条快速路、公交地铁2号线,满足出行所需。区域内项目不多,正商中州城、绿都紫荆花庭、永威城、绿都澜湾前几期已有交房,生活氛围渐浓;区域内暂无大型商业,鑫苑国际新城商业起步,区域将迎来商业红利。


推荐理由:
位于管城区郑新路南四环向南1000米 千亩大盘,目前二期已开盘,容积率2.49。除了临近南水北调运河外,还临近十七里河,双河环绕,并规划17个口袋公园,50万集中商业, 78-150平房源在售,均价12000元/平。
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南水北调成就二七新城,作为距主城区较近的城市新区,二七新城建设较早,聚集了万科、绿地、融侨、鑫苑、泰宏、招商、康桥、亚星、旭辉、等诸多开发商。目前在售11盘,有5个项目已有交房,其余项目2019-2020年基本交房完毕。



片区主干道南三环,南四环,嵩山路、大学路,自驾通达性良好,区域暂无开行的地铁线路,地铁7号线、9号线还是规划中,公交线路不太多。区域商业丰富,除二七万达、百姓生活广场外,鑫苑名城、橄榄城新公馆、融侨悠乐汇等商业交付,或为区域增加活力。

推荐理由:
位于嵩山路与南三环交汇处西南角 亚星深耕东南,已积攒下十足的口碑。亚星金运外滩共规划4个地块,双河居、望江居、环翠居、云水居,目前云水居102-180平米房源在售。 项目处金水河东侧,南水北调大运河北侧,并临近南三环和公交站,公共交通和自驾均便利,规划中地铁9号线接驳,小区内规划华中师范大学附属中小学已落地。
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推荐理由:
位于大学路南三环南800米 地处南水北调运河南岸,项目总占地3000亩,建筑面积350万平方米,多期房源已交付,8期85-146平米户型在售。 建业小哈佛幼儿园,陇西国际城小学,郑州一中国际城分校已投用,规划中地铁7号线站点距项目10号院100米,周边暂无大型商业配套。
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中原区作为发展成熟的老城区,主干道陇海路、中原西路、建设路连接东西,桐柏路,华山路,秦岭路纵横南北,连接中原万达、西元国际、王府井等商圈。


片区有已开通运行5年的地铁1号线7个站点,可环绕全城的地铁5号线4个站点,2019年年初将通车;地铁6号线、9号线、10号线施工中,预计2020年年底通车。郑州的各个区域中,中原区教育资源丰而优。

作为郑州城区规划发展的西翼,常西湖新区有两河五湖5公园,自然环境宜居,四大中心全面开工建设,地下交通管廊主体工程基本完工。


区域内地铁1号线延长线通车,6号线、10号线、14号线建设中,其中,14号线部分线路在2019年9月第十一届全国少数民族运动会开幕前将开通。


教育上,规划新建学校19所,华瑞、永威、恒大、融信、世茂、金科、裕华、名门、融侨等均已布局区域。 

南水北调总干渠在荥阳设有分水口,惠及荥阳及上街居民。总干渠经荥阳市穿过黄河,进入焦作。


荥阳片区东接中原新区、常西湖西区,建设路、中原路、陇海路紧密连接市区,自驾便利;地铁6号线、10号线(建设中)、8号线(规划中)三条线路均接驳区域。


高铁西站片区、郑上路沿线,洞林湖片区内碧桂园、金地、新城、永威、东润等房企已进驻区域深耕。