VR售楼部：买房取决于机遇，降低【看房成本】+抓住【限时优惠】
2020-06-02
项目处于金水北区，三全路丰庆路北，属于张家村一期城中村改造项目。区位优势明显，拥有东风渠和魏河双河水景资源，临近在建地铁4、7号线站点，教育资源优质丰富，与隔壁的名门翠园等项目同时享有生活、交通、教育、商业等配套。
项目规划9栋高层住宅、1栋幼儿园及部分商业，售楼部后期将规划为社区商业配套，主推户型面积91-129平，近期开盘价约16000元/平，与片区其他项目对比，价格优势凸显，适合主城区刚需和刚需换房群体关注。
高新区四环附近张五寨城改项目，千亩大盘，分四期开发。项目展示中心开放不久，一期西边地块规划全是高层，户型区间为79-130平，2梯4户。东侧地块规划小高+洋房。对比双湖科技城目前在售的正商、美的、金辉等楼盘，优势在于地铁。
项目临近科学大道、创新大道，距离刚刚规划的地铁8号线天健湖站较近；项目后期会引入重点优质教育资源，可参考朗悦公园道1号、朗悦公园府等。科学大道以北是目前发展的双湖科技城，整个项目定位刚需、刚改群体，高层参考均价11500元/㎡（毛坯）。
位于科学大道与须水何东路交汇处，项目总占地843亩，总建筑面积143万方，一期总占地面积约8.8万方，总建面约42万方，规划为15栋高层，产品面积89-135m²。开发商来自许昌，有过当地的开发经验，大正水晶森林是首进郑州的项目，从规划层面来看，对郑州项目的开发建设尤为重点关注。
周边规划有双地铁（1、8号线），离各个站点约1公里范围内。社区内部规划1所中学、3所幼儿园、1所小学，整个项目的外立面大部分采用玻璃加铝板外面，材质不容易掉色，与东区建业天筑外立面相似。内部规划有3万方森林公园，提升社区文化，还规划有一所水上图书馆。整体定调适合刚需群体，参考均价约13000元/平。
项目位于豫一路与祥和路交会处东南角，临近在建和规划的地铁4、14、16号线站点。属于富田城配套住宅。项目内规划多个教育用地，自身配套完善，是一个集住宅、商业、教育、医疗、养老等于一体的综合性超级大城。处于管南片区核心位置，目前在售的九鼎公馆也是片区的网红楼盘，位于绿地花语城东3公里范围，
规划房源户型区间为96-125平，与九鼎公馆定位相似，四季度入市开盘售卖，成交价约12500-13500元/平。项目弊端在于片区处于基建开发阶段，包括片区内有部分市场还未整改迁移，整个项目、片区成型尚需一定周期。比较适合主城区刚需、南区改善换房群体关注考虑。
位于中原区建设路长椿路，处于常西湖新区、中原新区板块。项目总计占地640余亩，分布在郑上路沿线两侧，总建筑面积182万方，属于郑上路孙庄的城改项目。
位于地铁一号线延长线铁炉站和市民中心站点附近，区域内可选项目较少，目前在售1期三房大户型、2期91-120㎡、3期88-128㎡，整体参考均价13500-14000元/㎡，整体适宜西区刚需购房群体。