商圈聚焦丨太古里再曝引入郑州,商都历史文化区惊艳亮相

2018-09-30 王栋
商圈聚焦丨太古里再曝引入郑州,商都历史文化区惊艳亮相

北京南锣鼓巷、西安大明宫、成都宽窄巷、开封小宋城……这些重现历史风貌的“文化胜地”已成为一座座城市的亮丽名片。


从2017年开始,太古里将要引入郑州的消息屡屡被提及。与此同时,被看做是“郑州文化新名片”的商都历史文化区吸引了大众的关注。



太古里到底有何魅力?太古里背后的商都历史文化区,会成为郑州的又一地标吗?

2018年3月1日下午,管城区与远洋集团召开项目对接会,就商都历史文化区项目合作事宜进行初步洽谈。


远洋集团擅长将历史文化及商业交融,融入新时代新潮流元素,打造出各个群体都喜欢的旅游项目。


旗下的城市综合体如:成都远洋太古里、武汉汉阳区归元寺项目、北京颐堤港等,都是城市的标签之一。

成都太古里,比邻千年古刹大慈寺,由太古地产和远洋地产携手开发,购物中心部分为开放式、低密度的复古街区;以“快耍慢活”为规划理念,其设计充分体现了商业与文化的共融。

汉阳区归元寺项目位于武汉内环归元片启动区,形成一山一湖两江自然境界。


郑州五朝为都,八代为州,文化遗存极其丰富,却一直缺少一个可以对外展示的名片和窗口。远洋所擅长的东西,与商都历史文化区的建设正好相得益彰。

商都历史文化区的建设,是郑州为塑造城市文化新形象的重要抓手。


根据规划,文化区位于郑州市中心城区核心地带,环行快速路环绕周边,交通极为便利,但老城区的拥堵也是在所难免。


紫荆山路、东大街、西大街、二七路、城南路、城东路是片区内的主要道路。地铁1号线、建设中的3号线从片区中穿过。

根据主要道路圈出的商都历史文化区大致范围


这里以全国重点文物保护单位郑州商城为核心。郑州商城遗址是目前我国已发现的保存最完好的商代前期都城——亳都的遗址。


文化区西起二七路、德化街、乔家门,北至金水路,东达城东路,南至城南路熊儿河畔,面积覆盖了金水、管城、二七三个主城区,约6平方公里。


这6平方公里浓缩着郑州的历史,火车站、二七塔、商城遗址......这里也囊括着郑州的大型商圈:大卫城、大商新玛特、二七广场、德化步行街、人民路丹尼斯等。



除此之外,郑州市第一人民医院、河南中医学院第一附属医院、创新街小学、紫荆山公园等配套都在这个区域内。

可以说,这个片区是既有历史文化感,又有生活居住氛围的成熟居住区。

聚焦到房地产市场上来看,商都历史文化区内目前难觅新房的踪影。


不远处的绿都广场二环里、紫荆之星,处在商都历史文化区的辐射范围之内,值得关注。

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太古里什么时候能在郑州落地还没有定论,但商都历史文化区的建设已经开始。


目前,商都历史文化区起步区860亩土地已拆迁完毕,进入土地挂牌出让阶段。未来,这个区域将会呈现出多么惊艳的模样?我们先从效果图中一窥:

据介绍,文化区起步区一期项目打造宫殿区遗址片区、文庙城隍庙片区、商都博物院片区、书院街夕阳楼片区以及前后阜民里片区五部分 。

除宫殿区外,按照各片区产业规划,拟引入商家主要分为文化博览街区、文化演艺街区、民俗文化街区、特色商业街区、戏曲艺术街区以及休闲文化街区六个类别。


因涉及到建设、招商、运营,以及文化抢救、文物恢复、生态修复等,所以整个文化区将朝着“三年现风貌、五年成规模、十年建成”目标努力。

总结


1、商都历史文化区的提出,让这个区域的定位更加清晰。文化区的建设,不仅挖掘出了历史文化价值,更将带动整个片区的居住、消费升级


2、郑州的核心城区价值一直没有被充分挖掘。从商都历史文化区的二手房房价来看,甚至低于三环外的一些新房均价。



3、未来,商都历史文化会成为一个聚集人气的地方,不仅带动了商业氛围,还可以串联起二七商圈,加快提升片区价值。

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