帮住 | 盘点月供5000元以内新房,优质两房/三房户型!

2018-10-31 王栋

如果想在郑州买房,申请银行商业贷款方式,很多上班工薪族会把注意力放在月供。举例来说,个人或男女小两口合计月入1万元,若每月拿出"月薪的50%还房贷"标准来计算,月供参考值在5000元。

那么,按照买房首付30%,分期30年房贷利率5.88%(基准利率上浮20%),用等额本息的还款方式,月供5000元以内。搜寻郑州主城区,还有哪些区域、哪些新房楼盘,值得你去关注?我们一同盘点解析。

1室0厅1卫 建面 48m² 关注房源
估算总价约78万,首付23万,贷款50万,月供约2959元。
70年产权小户型住宅,购房首付门槛低,地段优势明显,居于主城区二环内,临着郑汴路、未来路,距离规划在建地铁3、6号线站点较近。周边有成熟教育、商业配套,项目自身规划约16万方大型自持商业,生活便捷度高。
6089
建面约66-72㎡两房 关注房源
估算总价约99万-108万,首付约30万-33万,贷款69万-75万,月供约4101元-4439元。
兴隆铺城改项目,处于主城区北三环内,距离在建地铁3号线兴隆铺站点约200米,规划有教育、商业等配套,建成后便于业主生活消费需求。
6089
2室2厅1卫 建面 77m² 关注房源
估算总价约127万,首付42万,贷款85万,月供约5000元。
简评:阳光城品牌开发,周边有中原路、西三环等主干道,距离万达商圈、地铁1号线站点约2公里内,户型为纯朝南设计,各个空间户型方正,方便室内家具布置。
6089
3室2厅1卫建面89m² 关注房源
估算总价约119万,首付约37万,贷款82万,月供约4853元。
简评:绿都品牌开发,小区临着紫荆山路,距离南三环、地铁2号线站马屯站点约1公里范围内,出行较为便捷,户型方面客厅朝南带阳台,主卧朝南带飘窗,卫生间干湿分离。
6089
2室2厅1卫建面76m² 关注房源
估算总价约106万,首付约32万,贷款74万,月供约4380元。
简评:管南片区十里铺城改项目,整体容积率4.38,居住舒适度一般。周边1公里范围内南三环、紫荆山路、地铁2号线站点,出行便捷。此外,配有商业体,建成后满足业主日常生活消费需求。
6089
2室2厅1卫 建面 87m² 关注房源
估算总价约106万,首付约32万,贷款74万,月供约4379元。
简评:处于经开物流中心的核心区,目前周边多为企事业单位,整体环境宜居,片区新房楼盘逐渐增多,且片区商业、生活配套完善。
6089
2室2厅1卫建面90m² 关注房源
估算总价约118万,首付35万,贷款金额83万,月供约4912元。
简评:位居郑东新区白沙片区,距离贾鲁河较近,容积率2.44,居住舒适度较好,星联品牌开发商,整体片区处于发展完善阶段,未来居住氛围较好。
6089
2室2厅1卫 建面 90m² 关注房源
估算总价约125万,首付40万,贷款约85万,月供约5000元。
简评:鼎盛开发商,距离中州大道、南三环、航海路约1公里范围内,周边多为成熟居住区,生活氛围较好,户型各个空间户型方正,朝南采光度较好。
6089
2室2厅1卫 建面 75m² 关注房源
估算总价约114万,首付约34万,贷款80万,月供约4735元。
简评:处于万科美景龙堂北侧,距离航海路、中州大道等主干道较近,附近有高架通过。周边商业、生活配套完善,地段优势明显。
6089
2室2厅1卫 建面 86m² 关注房源
估算总价约116万,首付约35万,贷款81万,月供约4794元。
简评:位居郑州主城区西南,处于二七片区核心地带。临着嵩山路、南三环,距离南水北调绿化观景带较近,居住环境较好。该户型各个空间方正,朝南设计。
6089
3室2厅1卫 建面 89m² 关注房源
估算总价约120万,首付约36万,贷款84万,月供约4972元。
简评:万科品牌开发,带装修交房标准。社区紧邻南四环、大学路,目前片区处于开发发展阶段,后期完善和项目商业建成后,生活便捷度高。
6089
3室2厅2卫 建面 85m² 关注房源
估算总价约104万,首付约32万,贷款72万,月供约4261元。
简评:融侨品牌开发,处于二七新区,片区发展完善阶段,项目规划悠乐汇商业体,建成后填补片区商业,也提高社区业主生活消费需求。该户型为跃层设计,作为3房复式户型,一楼和二楼均有卫生间,方便生活。
6089
3室2厅1卫建面99m² 关注房源
估算总价125万,首付40万,贷款85万,月供约5030元。
简评:处于郑东新区白沙片区,永威品牌开发,容积率2.45,社区整体绿化居住环境优质。
6089
2室2厅1卫建面85m² 关注房源
估算总价约116万,首付约36万,贷款金额80万,月供约4734元。
简评:正商地产开发,临近南三环、中州大道、紫荆山路等主干道,出行较为便捷,距离地铁2号线花寨站点约1.5公里,该户型各个空间较为方正。
6089
3室2厅1卫 建面 105m² 关注房源
估算总价约99万,首付约31万,贷款68万,月供约4024元。
简评:碧桂园与思念联合开发,位居郑州西北片区,距离主城区有一定距离,片区居住环境优质,属于低密社区,公共交通、商业处于完善阶段,适合北区或养老改善群体。户型为全明户型设计,各部分空间均有窗。
6089
2室2厅1卫 建面 76m² 关注房源
估算总价约114万,首付约34万,贷款80万,月供约4734元。
简评:锦艺北区开发项目之一,整体偏刚需群体,接壤惠济特色商业区,距离惠济万达约4公里范围,片区以及项目周边处于发展完善阶段。
6089
2室2厅1卫 建面 68m² 关注房源
估算总价约102万,首付约31万,贷款71万,月供约4202元。
简评:距离贾鲁河、东风渠较近,郑州北区时尚生活、品质生活区,引入"美景万科广场",提升居住和生活消费便捷度。项目附近的规划在建的地铁2、7号线英才街站点较近,自身规划和周边有优质教育资源。
6089
2室2厅1卫 建面 87m² 关注房源
估算总价约121万,首付约37万,贷款84万,月供约4972元。
户型设计方面,客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光。
6089
2室2厅1卫 建面 82m² 关注房源
估算总价约114万,首付约34万,贷款80万,月供约4735元。
绿地开发的城市综合体项目,距离北三环、南阳路等主干道较近,周边生活商业配套完善阶段,距离宜家约1公里。
6089
3室2厅1卫 建面 84m² 关注房源
估算总价约115万,首付约35万,贷款80万,月供约473元。
简评:处于郑州连霍高速以北,距离江山路、连霍高速、天河路较近,公共交通、生活商业配套完善阶段。户型设计方面,卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验度较好。
6089
2室2厅1卫 建面 81m² 关注房源
估算总价约120万,首付约36万,贷款84万,月供约4972元。
简评:正弘品牌开发,南邻贾鲁河、花园路、中州大道,片区整体居住舒适度较好。周边5公里范围内配备有惠济万达广场、优质教育资源。
6089
2室1厅1卫 建面 55m² 关注房源
估算总价约88万,首付27万,贷款61万,月供约3610元。
简评:五建开发,楼盘品质和信誉度有保障,小户型住宅,购房门槛较低,适于居住或对外出租,户型设计的客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光。
6089
2室2厅1卫 建面 77m² 关注房源
估算总价约112万,首付约34万,贷款78万,月供约4616元。
简评:项目距离西三环、中原路较近,引入有优质教育资源,便于业主家庭孩子上学。距离万达商圈、地铁1号线站点约2公里范围。
6089
3室2厅1卫 建面 89m² 关注房源
估算总价约117万,首付约35万,贷款82万,月供约4853元。
简评:荣盛与祝福联合开发,在高新区打造的刚需盘,距离西四环、农业路西沿路段约1公里范围内,周边目前商业配套较少。
6089
3室2厅1卫 建面 87m² 关注房源
估算总价约112万,首付约34万,贷款78万,月供约4616元。
裕华品牌开发,周边有高新区大学城、地铁1号线站点、朗悦公园mall等配套,整体定位偏刚需置业,入住后社区居住氛围较好。
6089

免责声明

本篇稿件的基本数据来自政府门户网站、郑州市国土资源和郑州市城乡规划局,地铁建设信息来自郑州地铁网站公示以及相关媒体报道;因时间、市场、政策等变化,以上信息仅供参考,不作任何购买建议和交易依据使用。