1/地铁：地铁8号线（规划中）小冉庄站，规划中地铁12号线、有地铁13号线、地铁19号楼线。
2/自驾：郑开大道，平安大道、金水东路
郑州【海港派克公寓】区位/配套/规划/户型优缺点解析
2020-04-30
1/学校：浙大附小附中（规建）、河南省实验小学（规建）、晨阳路小学
2/商业：杉杉奥特莱斯、海宁皮革城、建业J18、爱琴海购物中心
3/医院：郑州大学第三附属医院（省妇幼保健院）、河南省肿瘤医院分院、河南中医药大学第一附属医院、河南省人民医院阜外中心血管医院
4/环境：绿博园、郑州方特欢乐园、华谊兄弟小镇。
1/项目规划：项目建设用地面积13406.60㎡，总建筑面积70170.39㎡，容积率4.49，绿地面积30.07%；
2/产品规划：整栋建筑规划为U字型布局，地下一层，地上31层，1-4层非标准层商业，5-30层为标准层酒店式公寓，标准层公寓分奇偶层，奇数层86户，偶数层87户，共计2249套房源。
顶层设为花园式屋顶及无边际泳池：机动车停车位共904个，非机动车停车位共1205个。单套面积区间在21-40平米，能同时满足大、小企业、个人工作室、酒店公寓、家庭居住等不同人群的定制化个性需求。
户型解析
建面紧凑，户型规则；
卫、厨、客、卧一题相连，生活便捷；
格局方正，卫生间干湿分离
户型解析
格局方正，方便后期家具摆放，利于空间改造
卧室带瞰景飘窗，视野开阔
全装交付，客卧相连，交房即可入住
1/优势分析
①产业聚集：4大购物中心（杉杉奥特莱斯、海宁皮革城、新田360购物中心、爱琴海购物中心）；五星级酒店群（雁鸣湖国际酒店群、婚庆庄园酒店群、洲际假日酒店等）；4大三甲医院；高尔夫球场。
②北依黄河，南部贾鲁河穿境；比邻绿博园，郑汴中央公园；
③连霍、京港澳郑民三条高速环绕；规划19号线，城际轻轨已全线通车，与地铁1号线无缝对接。
④享派克公寓第五空间理念：健身馆、无边泳池，共享影音区，阅读办公区，休闲娱乐区，顶楼花园；1-4楼为自建商业，足不出楼，可享便利生活。
2/劣势分析
19号地铁线路尚在规划中，开通时间也在未来3-5年。
3/适宜群体
适宜地缘性刚需过渡的自主群体；片区及周边地市长期持有租赁、办公创业等群体。
本信息采能集于2020年4月，实际信息可有变动，以售楼部签约实际信息为准。文中面积为建筑面积、三率来源于开发商和规划官网信息，楼盘图片为效果图。因时间、市场、政策、房价、优惠、规划等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。