今年，郑州主城区7个新商业要入市！刚需置业新方向!
2020-02-18
项目位于高新区核心位置，科学大道西三环西，解放军信息工程大学东，距离预计今年开业万达广场较近，教育资源有华中师范大学的小学及中学，商业、教育资源方面都有忧势；处于三环沿线，在售户型69~128平，均价14500元/平米左右，适宜刚需、对孩子教育需求的购房群体。
位于西四环与陇海快速路交汇处东南角，是融信在郑州的第三个项目。项目首地块占地约44.6亩，建面约10万㎡，容积率3.8，项目一期规划8栋高层住宅，面积为88-116m²的三房及140㎡的四房。距地铁14号线的星空路站约500m，距地铁六号线马寨站约1.5km，小区内规划有2所幼儿园、1所中学和1所小学，区域内生态资源丰富：常庄水库、刘庄水库、须水湖、植物园等；
位于陇海路与西四环交会处，总占地面积1473亩，项目共分为12个地块，涵盖住宅、50万方商业配套、写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态。规划有8所幼儿园，3所小学，2所初中，各方面配套较为均衡。距离地铁6号线金马路站800米，14号线奥体中心站1300米。临近主干道西四环，出行方便，但是同时也临近铁路，居住环境一般。
常西湖新区开发时间较久的盘了，是集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓于一体的大型城市综合体项目。过西流湖，就是郑州市教育局，郑州一中新校区，且有一片建成住宅区。一中隔中原路南边就是奥体中心。在售房源77~168，离14号地铁口较近，现已开通，目前周边配套还有待建设。
南三环内，双地铁口，地段优势很明显。近黄河科技大学，片区内配套比较成熟。2号线南三环站（步行约470米），花寨站（步行约680米），总占地近千亩，包括50万方商业配套。鑫苑在郑州口碑相对不错，认可度比较高。大面积高层住宅房源在售，均价14500元/平，建面约135-175平；小户型56-81平，均价16000元/平。
目前是六期产品在售，整个六期占地56.6亩，建筑面积17.79万m²，容积率3.5，规划9栋34层高层，位置更靠近南三环，周边环境也不错，东临十八里河，西临学校，北侧是永威观澜亭、南侧是永威书香庭。永威城6期都是1个单元，2T4户的产品设计，还是挺不错的，中间是89平小三房，两边是114的大三房。但项目的整体地块较小，小区内景观的可发展空间也会小一点。
项目是一座涵盖住宅、SOHO、LOFT、写字楼、商业、下沉式商业广场等的城市综合体。紧邻宽150米东风渠滨河公园，北侧是宽90米的巍河生态河廊，同时在小区内部重金打造超大水系，生态方面确实值得称赞。
一期住宅主要有80、87㎡两房、98-108㎡三房、126㎡品质三房和143㎡四房。产品方面，相比之前开发的产品增加了入户大堂、铸铝装甲门、指纹密码锁、厨房净水机、新风系统、地暖系统等配置。
项目位于郑上路与飞龙路交会处，配建吾悦广场， 是一座集大型商业mall、室外风情街、高端公寓于一体的大型综合体，满足购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等内容的消费需求。户型设计基本上都做到了南北通透，居住舒适度较高。未来地铁10号线通车之后，能够缩短荥阳东与郑州主城区的距离，外加项目本身的商业配套，会拉升项目的价值，片区的刚需和刚改客群均可关注。