2015年5月，瀚海思念城开始内购，当时说的是2018年交房，然而自从项目在此次内购之后就几乎再无进展。每平方米花费9000元内购的老业主无奈只能各种维权。
任购房者怎么闹，思念就是不见动工，主要是土地归属权问题。
瀚海思念城原来的前身是思念工厂，土地性质是工业用地，工业用地的使用年限是50年，而住宅的使用年限是70年。
土地性质从工业用地转换到住宅用地，不是说转换就转换的，一套套流程都需要走，难度非常之大，现在的土地都需要走招拍挂，而瀚海通过运作产业园或者其他某些东西，避免公开市场的竞争，降低自己拿地成本，房地产的当中的专业术语称之为勾地，所以结果就是慢。
在今年3月26日，郑州土地市场土拍出让时，瀚海思念城砸钱14.6亿，才成功拿到了变身成功的住宅地。
瀚海思念城拿地块
原本的交房日期，变成了拿地日期，对早期购房者来说，真是有苦难言。
当然磨叽并不和最终的产品质量挂钩，我们再来看一下瀚海思念城的项目情况。
瀚海思念城位于金水北区，陈寨城中村改造地。陈寨，承载着南来北往近15万的外来人口，也是被郑州市政府纳入城中村改造的“攻坚村”。目前陈寨村的一栋栋民居依旧在，外围已经开始揭开了拆迁的序幕。将来很长一段时间都处于大改造阶段。
政府对于金水北区还是寄予厚望的，从地铁、配套、设施都在使这片主城区域拥有符合它地段的面貌。
规划的有金水区市民文化中心中心，体育馆，图书馆等一系列便民设施，
市民文化中心
游泳馆
目前周边有思念集团的食品工厂、华北水利水电大学、陈寨蔬菜批发市场。
中州大道，北三环，连霍高速以及京广快速路之间的项目一向很少，瀚海思念城的入市无疑也会对北区市场产生一定影响，2017年的项目只有名门翠园在售，而且首开就已清盘，可见市场需求是很充足的。
该片区的市场随着美景美境，思念城以及泰山誉景的入市，该片区的市场竞争势必会更为激烈，当然对购房者而言，也多了更多选择。
项目地块位于渠东路与国基路交汇处，有国基路东风渠的好位置，与美景美境项目隔路相望。其目标受众定位为享受高品质生活居住、旅游度假和商务休闲的人群。
商业与住宅占地各占1半，住宅规划有10栋32F高层，涵盖普通住宅、公寓和LOFT，商业规划有写字楼、购物中心。
2号楼3号楼已内购
1.商业
项目自带商业规划，周边美景美境也带有商业街，随着城改的进行，周边商业不足的劣势会逐渐消失。
商业效果图
2.教育
项目内规划的有一所九年一贯制学校和幼儿园，项目北边三全路附近有郑州七中、新奇中学和金水区艺术小学，东边1公里内有枫林中心校第四小学和外国语小学，穿过东风渠向西走3公里是一个教育规划地。
3.医疗
驾车沿国基路向西直行约5分钟可以到达金水区总医院，从北三环高架向东行驶20分钟可以到达郑州大学第一附属医院东院区。
4.交通
周边目前有三条地铁（地铁2/4/7号线），日后项目周边的站点为4号线和7号线交汇的文化路站，距离项目约1公里，4号线和2号线在东边交汇的沙门站，距离项目只有几百米。
再来看看产品细节：
设计为王弄极大师，力图将商业空间打造成为极富想像力的城市开放空间，旨在把更多美好的户外空间献给生活在浓浓雾霾的城市人们。其开放的、绿色的、亲切的建筑形像， 将在钢筋混凝土森林中开创出城市绿洲。
根据最近给出的效果图，思念城并未有当时初见时的惊艳。
沙盘图
思念城项目以人文艺术体验中心、娱乐休闲中心、时尚购物中心三大中心为基础，结合二大特色主题室内挑空广场和情景演艺秀场，精心打造出中原地区乃至全国性独有的商业地标。
项目整体效果图
目前开发商给出的户型有：
一居室43㎡
户型整体朝西向，面积宽敞。 带有卫生间、厨房和卧室，功能齐全。 厨房灶台L字形设计，相对人性化。
二居室68㎡
客厅朝南向，带有阳台，保证室内的通风与采光。 主卧朝南向，带有飘窗，采光好。厨房灶台U字形设计，相对人性化。餐厨相对，方便就餐与生活，实用性强。 卫生间带有窗子，便于通风。
三居室89㎡
户型面宽进深比较合理，符合购房者的居住习惯。 客厅朝南向，带有阳台，视野宽敞。 卧室朝南向，带有窗子，采光好。 书房朝北向，面积宽敞。 L型厨房设计，保证烹饪的工作流线。 带有北向储藏室和阳台，可放置在杂物，布置合理。
四居室124㎡
整体户型紧凑，符合购房者的居住习惯。 客厅连接南向阳台，保证室内的通风与采光。 主卧朝南向，采光好。配有独立卫生间，保证生活的私密性。 L型厨房设计，使用方便。 餐厅紧挨储藏室，储藏室带有北向阳台，可放置在杂物，布置合理。入户动线长，造成空间浪费。
在目前给出的户型信息里，在郑州市场上，40-50㎡的一室小户型基本都是40年产权的小公寓，而瀚海思念城则是70年产权，很吸引人。
目前开盘日期还不确定，预计要到今年年底。
1. 瀚海思念城进度比较慢，除了拿地慢之外，目前还未有动工的信息，思念系的产品还是有口碑的，不用担心跑路，但是就是慢，想要近一两年入住的就不要考虑这个楼盘了。交房估计还有很长一段时间。
2. 带装修交房。在售价上会比周围毛坯贵一点。目前周边项目都是毛坯交房，不知道瀚海思念城会不会最终选择毛坯交房。
3.户型一般，亮点不多，无功无过，小户型一居室在郑州倒是很少见，一百平以下的小户型选择较多，偏刚需的楼盘。