盘点解析！首付40万，月供＜5000的2/3居室。
2020-02-04
均价15500元/㎡（毛坯交付）
面积：89平 总价约138万
首付：41.4万 月供：5089元
田城九鼎公馆目前位置较佳，七里河周边，临南三环，占据地铁、河景等优势，但价格偏高。未来周围也有大型商业配套落地。
均价13200元/㎡（毛坯交付）
面积：99平 总价约130万
首付：35万 月供：4774元
从富田九鼎华府产品来看，项目偏刚需。项目处于南四环附近，目前环境还是相对较差，断头路较多，大车过往频繁，发展起来还需一些时间。
成交均价11500-12000元/㎡（毛坯交付）
面积：94平 总价约108万
首付：32.4万 月供：4474元
正商生态城的位置比较偏，再往南就快到新郑，主要是吸引南龙湖改善用户。2022年将投入使用的小李庄火车站距离项目约3公里，但周边缺少大型商业缺乏。
均价12800-14000元/㎡（带装修交付）
面积：89平 总价约114万
首付：34.2万 月供：4723元
项目的位置交通位置、价格在整个管南都还是非常有竞争力的，刚需者还是可以考虑入手。
均价约14500元/㎡（毛坯交付）
面积：88平 总价约127.6万
首付：38.3万 月供：4670元
永威城的户型设计还不错，全是两梯四户的三面宽户型，中间是89平小三房，两边是114的大三房，但项目的整体地块较小，小区内景观的可发展空间也会小一点。
均价14000元/㎡（毛坯交付）
面积/78平 总价约109万
首付：32.7万 月供：3987元
面积/88平 总价约123万
首付：36.9万 月供：4512元
汇泉景悦城则位于三四环之间，紧邻西三环。商业、教育和医疗资源配套也十分成熟，有小户型可选。
成交均价13500元/㎡（毛坯交付）
面积/89平 总价约131万
首付：39.2万 月供：4827元
金水世纪城属于中原区主城区，住宅集中，周边有完善的配套设施。但离地铁口有一定距离，小户型目前剩余不多。
成交均价12900元/㎡（毛坯交付）
面积/76平 总价约98万
首付：29.4万 月供：4084元
面积/89平 总价约115万
首付：34.5万 月供：4764元
汇泉西悦城可能是整个中原低价之一，它离常西湖不算远，可以享受常西湖新区的配套，离主干道也比较近，交通便利。但由于开发商口碑不好，暖气维权事件现在闹的正热，项目临高架也较近。
位于未来郑州的行政副中心——常西湖新区。后期发展值得期待。位于高新区郑州大学南门，向东1000米处，距离1、8号线地铁口仅有500米。位置不错。
均价13500-15000元/㎡（带装修交付）
面积/89平 总价约120万
首付：36万 月供：4972元
项目在惠济CBD核心位置，属于成熟居住片区，南邻惠济中央公园（月湖公园)，东临黄河迎宾馆，南靠惠济万达广场。央企出品，质量有保障。
均价15000元/㎡（带装修交付）
面积/88平 总价约132万
首付：39.6万 月供：4826元
东原阅城距离贾鲁河较近，但周边还在改造当中。目前还是很荒凉，等到三全路打通会有所改善。整体配套规划是非常完善的，但大都没有落地。
均价13000元/㎡（带装修交付）
面积/89平 总价约116万
首付：34.8万 月供：4806元
水晶森林位于科学大道旁可以享受东边高新区老城完善配套，共享双湖科技城在未来规划落地后的区域发展红利，绿化不错。