临时水电，私改规划，虚假宣传，延期交房，阴阳合同……或许，在你的朋友圈还盛行着一句话：交房就维权，不交房也维权。
交房季成了维权季，到了谈房色变的地步，为什么？
买房维权的拷问，买房人与开发商谁之过？
2018-12-04
谈到买房维权，你大概会想到：责任问题就在开发商。
因为，能力越大，责任也就越大。
开发商是房子从无到有的创造者。小区的规划设计、卖房的诚实守信、房子的质量监督，开发商全程参与其中，背负着责任。
此时，我们要谈到的是信守承诺的契约精神。如果你买了个衣服，钱也交了，衣服样式也定了，后面收货的时候，衣服已经完全不是你想要的样子。
当然，衣服和房子相比，有着天壤之别。
小区从管理、建造、销售、服务，开发商作为制造者。也并非开发商一己之力能完成的，开发商也需要合作盟友。承建商、供货商、代理商、广告商…...
背后是甲、乙双方的关系，乙方应该遵守承诺，如若少添一块砖，少灌点水泥，为了利益做夸大宣传等，那么，后果又会如何？
作为甲方的开发商，应该履行监督的义务，对于每个环节严格把控。如果在乙方作业的过程中，疏漏问题、睁一只眼闭一只眼，那么，项目被白条幅包围，是否也能预料到。
作为本土开发商，买房的人选择你，是抱有较高的期待，你所能给予回馈的是给老乡们造出好房子，提供好的服务。
外来的TOP100级房企，在进入郑州之后，理应带着更高质量的房子，让河南本土开发商、买房人眼前一亮。
然而，如今被传颂的开发商，少之又少。
谈到这里，想起了圈内朋友说的故事，有个开发商在其他城市，会用100%的水平打造一个项目。到了郑州，却只用60%的功底，而且销量可观。
这家开发商前期做了郑州的市场调查研究，在他们看来，你在买房期间，对房子的需求比较容易被满足。
那么，经历过或在经历买房的你，对于房子的要求是什么，是否头脑发热交了钱签了合同。
买房，你会先看房价，小区的配套，还要考虑首付和月供，在厚厚的一沓合同上的花费时间仅有1分钟，跟着置业顾问左手右手快动作，翻页签字、按手印，但在这之后是没有重播的。
殊不知这场交易中，开发商已经“算好了几笔账”。
举个例子，在延期交房的赔偿条款。开发商的违约成本较低，相对来说，买房人的维权成本却较高。如延期交房的问题，对于买房人来说，维权打官司的成本很高，结果是开发商按照合同赔付，违约金的赔付成本很低。
买新房，买的是未来，是今后10年、20年、30年、甚至更久的生活栖息地。值得你去一个一个的去熟悉开发商、楼盘项目。耐心的逐一对比，这是一个长期的事情。
耐心、细心，才能换来更大概率的安心、放心。
买房是梦想，交房是现实。
房地产行业发展至今，仍然有需要改进优化的地方。包含买房合同条款的约束、完善，例如延期交房的赔付金额是否可以再商榷。
行业的发展是没有终点的，整个行业需要的是自律约束、向上进步、优化完善。不单需要开发商更强的责任心，还需要你在买房时多些耐心细心。
以此，买房之路到达胜利的彼岸是美好的，让你的梦想和现实没有差距。
