7月土拍汇总来袭！11宗出让

7月郑州主城区又有11宗413355.51平方米（折合620.03亩）地挂牌出让。其中，金水鸿宝片区和杨金片区各1宗，经开区2宗，管南片区2宗，二七、郑东白沙园区、上街、高新老城、中原区各1宗。

郑政出〔2020〕23号（网） 杨金片区：地块位于杨金路南、博学路东，土地面积43913.77平方米（折合为65.87亩），出让年限70（50）年，限高51米，容积率大于1.1、小于2.5。地块起始价49345万元，熔断价74145万元，竞地价限价98690万元。起始地价749万元/亩，起始楼面价4495元/㎡。

郑政出〔2020〕24号（网） 二七区：地块位于晨雨路南、尖岗路西，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积23438.39平方米（折合为35.16亩），出让年限70（50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3。地块起始价27669万元，熔断价41669万元，竞地价限价55338万元。起始地价787万元/亩，起始楼面价3935元/㎡。

郑政东出[2020]19号（网） 郑东白沙园区地：块位于白沙园区云台路东、白沙路北、贺庄路西。土地面积地上：46358.28；地下：46358.28平方米（折合为69.54亩）。出让年限地上：城镇住宅用地70，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地40；地下：50年。限高80米，容积率大于1、小于2.8。地块起始价39100万元，房屋成本指导价8800元/㎡，综合房价限价12000元/㎡。起始地价562万元/亩，起始楼面价3012元/㎡。

郑上出〔2020〕05号（网） 上街区：位于蓝天路以北、通航六路西侧，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地，土地面积46971.42平方米（折合为70.46亩），出让年限40年，限高45米，容积率小于2。地块起始价7751万元。起始地价110 万元/亩，起始楼面价825 元/㎡。

郑政经开出[2020]17号（网） 经开区：地块位于经南七路以北、经开第二十二大街以东、经开第二十三大街以西，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下空间为交通服务场站用地），土地面积14294.42平方米（折合为21.44亩），出让年限40（地下40）年，限高40米，容积率小于2。地块起始价12686万元，起始地价592 万元/亩，起始楼面价4437 元/㎡。

郑政经开出[2020]18号（网） 经开区：地块位于经南七路以南、经开第二十二大街以东、经开第二十三大街以西，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下空间为交通服务场站用地），土地面积18124.16平方米（折合为27.19亩），出让年限40（地下40）年，限高40米，容积率小于2。地块起始价16114万元。起始地价593 万元/亩，起始楼面价4445 元/㎡。

郑政高出〔2020〕10号（网） 高新老城片区：地块位于冬青街南、碧桃路东，土地用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），土地面积30733.94平方米（折合为46.10亩），出让年限城镇住宅70（地下50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于4。地块起始价42939万元，熔断价64539万元，竞地价限价85878万元。起始地价931万元/亩，起始楼面价3493元/㎡。

郑政出〔2020〕25号（网） 金水鸿宝片区：地块位于鸿宝南路南、姚店堤东路西，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积54694.13平方米（折合为82.04亩），出让年限70（50）年，限高53、65米，容积率大于1.1、小于2.4。地块起始价61576万元，熔断价92376万元，竞地价限价123152万元。起始地价751万元/亩，起始楼面价4691元/㎡。

郑政出〔2020〕26号（网） 中原常西湖新区：地块位于雪松路东、高铁北路北，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积62169.24平方米（折合为93.25亩），出让年限70（50）年，限高80米，容积率大于1.1、小于2。地块起始价66062万元，熔断价99262万元，竞地价限价132124万元。起始地价708万元/亩，起始楼面价5313元/㎡。地块为中原区刁沟村城中村改造项目（二期）开发区用地。

郑政出〔2020〕27号（网） 管南片区：地块位于振兴路西、碧水路南，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积17984.13平方米（折合为26.98亩），出让年限70（50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.6。地块起始价22442万元，熔断价33842万元，竞地价限价44884万元。起始地价832万元/亩，起始楼面价3466元/㎡。



郑政出〔2020〕28号（网）管南片区：地块位于鼎瑞街南、河东路东，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积54673.63平方米（折合为82.01亩），出让年限70（50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3。地块起始价64687万元，熔断价97087万元，竞地价限价129374万元。起始地价789万元/亩，起始楼面价3944元/㎡。地块为管城区大王庄合村并城项目用地。