发展向东，居住向北，是很多人在郑州购房置业的共识。
很多购房者是除了东区北区以外不考虑其他区域，但北龙湖的价格高不可攀，郑东新区成熟区新房极少。
东区没有机会，不妨向北看看。自然环境独树一帜的惠济区，是目前大北区置业的热门区域。
大北区置业：首付30万起，九大热盘价值解读
2018-12-21
对于惠济区，我们可以分为三个片区：宜家商圈，惠济区CBD板块，大河路北板块。
以惠济万达广场、惠济区政府、惠济特色商业区为核心，是惠济区的CBD板块。
这个板块内有地铁，正在施工的地铁2号线二期工程；
有商业，大北区的第一所真正意义上的商场，惠济万达广场；即将开业的美景万科广场......
有学校，惠济区实验小学、郑北一中，北大学城......
2016年，郑州楼市房价飞速飙升时，惠济区的房价是涨幅最猛的一个区域，当时房价高点曾达到18000元/㎡。
到了2017、2018年，在限价大环境下，惠济区的房价反而回归平稳。去年11月融创珑府就以13500元/㎡的高层均价，代表着大北区的房价一定程度上回到了理性水平。
所以说，现在置业北区是合理的时间点。
以美景麟起城小户型为例，68㎡两房均价15000元/㎡，首付最少需要30.6万元。
也就是说，目前惠济区CBD房价基本在15000元/㎡以上，首付基本需要30万以上。
需要明确的是，现阶段惠济区CBD板块，大多数楼盘都处在清盘或是待售中，但仍有选择空间。
建业花园里
位于花园路与英才街交汇处向西800米，为金洼城改用地。旁边省英才中学已经开始招生，部分业主有上学名额。
目前3期待推。
综合来看：
想要早点入住，可以考虑万科天伦紫台，一年内交房；
想要小户型，可以考虑美景麟起城；
想要离地铁更近，正商家河家更合适；
更看重商业购物，可以考虑碧源月湖、美景麟起城，家门口就是商场；
更看重教育，重点关注建业花园里、锦艺四季城；
免责声明
上述观点仅为个人分析，不作为购买参考与建议，请消费者根据自身需要，合理选择。
楼盘信息来自于开发商对外公示，区域规划信息、图片来自于相关政府网站，实景图片为贝壳实拍，地铁信息来自于郑州轨道交通网站。
本文信息采集于4月27日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。