注：上述图片为效果图
锦艺金水湾占地面积约2400亩，容积率为3.5，自身规划由44万平方商业及116万平方居住用地构成。
融创城开中原宸院占地面积约700亩，容积率为2.99,自身规划由10万平方商及37万平方居住用地构成。
万科民安云城占地面积约660亩，容积率为2.99，自身规划由44万平方纯居住用地构成。
正商家河家占地面积约1700亩，容积率为2.99,自身规划由40万平方商业及73万平方居住用地构成。
从项目体量来看：金水湾>家河家>中原宸院>民安云城
项目带有商业区，对于居住舒适度来说会有一定的噪音影响，纯住宅项目或有一些优势。
从居住纯粹度来看：民安云城>中原宸院>家河家>金水湾
目前北区入驻的商业有惠济万达及美景万科广场等，购物娱乐都较为方便，医院有惠济区人民医院，为你的身体健康保驾护航。
片区水资源丰富，如索须河、贾鲁河、东风渠等都在此区域类交汇，居住环境氛围好。
(本地图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考)
片区配套成熟，环境较好，四个项目虽同在北，但也有所不同。
锦艺金水湾虽处于北区，但较为靠近南边，隶属于金水区，更靠近主城区，南为连霍高速路，东为文化北路，约1km内7号线及4号线在建中。
万科民安云城处于北区中部，隶属于惠济区，北为大河路，南为新城路东为金河路，约800米处为2号线二期金河路站在建中，7号线在建中。
正商家河家处于北区靠北，隶属于惠济区，南为江山路，东为天河路，附近约100米为2号线二期天山路站在建中，3号线在建中。
融创城开中原宸院处于北区靠北，隶属于惠济区，南为开元路，东为京广快速路，附近约800米处为2号线2期在建中天山路站，3号线在建中。
从区位交通来说：金水湾>民安云城>家河家>中原宸院
从配套来说：金水湾>民安云城>中原宸院>家河家
从户型上面来看，家河家的户型要偏大一些，更适合改善型置业人群，其余项目高层均有小户型房源，比较适合刚需置业者。
毛坯交付：中原宸院＞金水湾
成品交付：民安云城＞家河家
锦艺、万科、融创都为外来房企，有着较好的实力。锦艺目前交房项目有锦艺运河上城，锦艺新时代等，万科交房小区有万科城、万科美景龙堂等，往期交房的项目，业主对于物业服务也是比较肯定的。
融创从去年到今年在郑州势头很猛，但暂无已交付小区，目前在售的项目有融创金林金水府、融创中永中原大观等，而宸院则作为融创的高端品牌系列。
正商作为本地房企，已经开发了很多项目，交房小区有正商世纪港湾、正商园田花园等，目前也在做高品质系列，在龙湖也拿了好几块地。
目前项目都在建设中，物业服务还需等待，具体得看实际入住，在这里不作判断。
就价格来说，均价在14000-15000元/平米左右，中原宸院较为便宜，可以进行选择。
综合考虑的话非毛坯较为实惠一点，家河家与民安云城两相比较，选择家河家更为实惠些。
给予置业者的建议
对于刚需型置业人群来说，考虑到项目的配套及交通来说，金水湾及民安云城是不错的选择，若考虑到自身的购房预算，不介意更靠北，可选择家河家。
像改善型置业的话，考虑到户型，可选家河家及中原宸院，若喜欢自己装修，不介意装修价格，可选择中原宸院。
