青年购房三部曲：首付20/30/40万（附楼盘解析）
2019-10-31
融信和朗悦的合作项目，总占地1073亩，共9个地块，四期开发，涵盖高层、小高层、洋房、商业、公寓等多种业态。内部规划有5所幼儿园、2所小学、2所初中，三大情景式商业和3处街角公园。主打卖点教育+商业，临近地铁8号线。
1号地铁线距离项目2.5公里，8号线虽近但仍需等待；自驾的话通达全城很方便。项目内部规划两栋两层商业楼，片区底商和大一点的万科广场基本可以满足日常的吃喝玩乐。另外项目的外观设计很漂亮，里面的景观规划也很好。
融侨悦澜庭，位于嵩山路与鼎盛大道交汇处，目前一期售罄，二期在售面积约58平，定位刚需。有自建的融侨悠乐汇商业，未来购物十分方便。
项目位于三环内，南三环与紫荆山路交汇处，总占地近千亩，包括50万方商业配套，规划有风情商业街、商超、写字楼等，后期满足业主的日常生活和购物需求，比较值得关注。2号线双地铁口，南三环站（步行约470米），花寨站（步行约680米），后期通勤便利，是一个值得刚需重点关注的项目。
1、西四环刚需大盘，价格相对中等，规划8所幼儿园，3所小学，2所初中。
2、交通方便，有地铁6号线金马路站800米，14号线奥体中心站13000米，标准地铁盘。
3、临近主干道西四环，出行方便，但是同时也临近铁路，居住环境一般。
项目位于三环内，南三环与紫荆山路交汇处，总占地近千亩，包括50万方商业配套，规划有风情商业街、商超、写字楼等，后期满足业主的日常生活和购物需求，比较值得关注。2号线双地铁口，南三环站（步行约470米），花寨站（步行约680米），后期通勤便利，是一个值得刚需重点关注的项目。
富田城是管南片区万亩大盘，九鼎华府属于富田城住宅组团之一，与目前在售的富田城·九鼎公馆项目临近，参考均价13500元/㎡。相比九鼎公馆区位来看，九鼎华府临近规划地铁12号线站点、小李庄火车站东广场、以及十七里河水系。随着小李庄车站、管南CBD规划落定，片区整体居住生活氛围越来越好。户型区间98-125㎡，整体定位片区刚改、改善换房群体。
项目自然环境好，南边是南水北调运河，目前已经投入使用。运河旁边规划有运河公园，目前正在建设中。小区主要是以两房和三房为主。规划中的六号线，七号线和九号线，离二七万达较近，自身也带有20W的商业体，能满足购物娱乐需求。
二七新区的大型文旅项目，金水河源两岸，生态环境不错。项目占地约7500亩，其中1000多亩高端改善住宅，其余6000余亩为公园、文旅设施、学校等，后期配套会比较齐全。1号院规划有建面约99-129平高层和建面约143平洋房，现已开盘，主打改善。南区的改善项目不多，刚改和改善群体可重点跟进关注。
1、东原总部位于上海，东原阅城为东原入郑的第二个项目，为东原产品系中的“阅”系列，携社群运营”童梦童享”和“原聚场”而来。
2、项目位于西三环与三全路交汇处向南200米，临近贾鲁河，附近有莲花公园等，周边环境比较好。
3、项目一期规划11栋纯高层规划，装修交付，户型主要有89-122㎡三房、140㎡四房，兼顾刚需和改善。"