郑州人换房攻略,这2个片区30个楼盘等你捡漏!

2018-12-25 周亚杰

白沙组团:象湖是生态担当,象湖“背部”规划有行政服务核心,周边建设了省图书、省博物馆,省体育运动中心场地等,可以看出整个区域是以行政+文化+生态三功能为主导。 


绿博组团:3000亩绿博园,27平方公里郑汴中央公园,贾鲁河自然景观。区域内引入方特乐园、华特迪士尼、建业华谊兄弟电影小镇等项目,这里将成为生态、休闲中心。

白沙:教育资源丰富,但是大学占得较高,规划有中学、小学。区域内规划有郑开中学、郑州47中分校、康庄小学等学校。白沙距离东区较近,未来承接优良教育资源具有天然的优势;医院有省直第三人民医院、河南省肿瘤医院。


绿博:在建的河南省实验小学是隶属省教育厅直接管理的重点小学,是郑州市最热门的小学之一;民办学校有郑州枫杨外国语学校,被河南省教育厅评为“河南省优秀民办学校”;在医疗方面在建的有郑州大学第三附属医院。

白沙组团内大部分项目是本土实力房企开发,绿博组团云集了全国实力品牌房企,比如碧桂园、万科、融创等,开发商有着相应的实力相对来说更有保障。


目前整个白沙组团、绿博组团的物业形态以高层(小高层)+洋房(别墅)为主,高低搭配逐步成为主流。两个片区住宅地块容积率基本上没有高于2.5的,楼高大多也都限制在60M以下。

目前白沙片区由于地块受限,土地供应量在减少,楼盘集中在象湖的东南方向,绿博片区的楼盘数量很多,总体来说两区块的均价在11000-13000元/平米,同样品质盘云集的还有滨河国际新城,均价在16500元/平米左右。整体来说白沙绿博片区对于比刚需有盈余,又达不到改善壕气的刚改来说算是非常友好了。

白沙绿博组团规划配套设施齐全,但区域内仍需时间发展,对于大部分已经有房的刚改来说,如果不着急居住,资金充沛抗风险能力强,这两个区域都不会让你失望。


6089
6089
6089
6089
6089
6089
6089
6089
6089