热门片区竟然是它们！郑州主城5个板块楼市价值简析点评！
2020-07-23
高层和洋房在售中，在售高层建面约56-119㎡，均价约18600元/㎡，在售平层洋房建面约132-226㎡，均价约26000元/㎡，在售复式洋房建面约220、440㎡，均价约40000元/㎡。项目共规划有4栋楼，2栋6层洋房，2栋高层（分别为19层和33层）。
项目在售高层建面约68-130㎡，成交均价约17800-19000元/平。预计2022年6月30日17#交房。项目雄踞一环城市中心，邻近地铁3/5号线，周边名校教育、三甲医院、金融机构、商超云集，是郑州中心城区高品质项目。
在售高层房源建面约80-143平，成交均价约17000-17500元/平，预计2023年7月31号交房。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。
项目目前4号院、8号院、7号院房源在售，户型建面为99平、105平、115平、125平、143平户型，均价12500-13500元/㎡。区域内有“四河一湖一公园”大生态，十七里河、潮河、南水北调大运河、十八里河、蝶湖、16.5万方景观带、滨河公园，生态环境优越。
项目在售面积:89&115 (高层)，主要在售7地块（2#3#6#11#12#），11地块（6#7#8#10#11#12#），均价12800-13800元/㎡，购房立减两万。项目自带70万方商业，交通便利，配套成熟。
高层在售86-135㎡，86平方价位15000元/㎡左右，96平方13988-14700元/㎡之间，高层117-135平方均价14800-15600元/㎡之间；洋房19000-22000元/㎡之间，一楼带院25000元/㎡以上。带装修交房。容积率1.99。项目为高层板楼。主力户型为86.34平-136.81平2居-4居。郑州恒大林溪郡绿化率35%。
一期在售建面：102㎡—144㎡，二期在售：2#、10#和13#高层住宅89㎡ 108㎡ 128㎡，均价15000元/㎡左右，项目总建筑面积约65万方，分三期开发。周边有6号线（在建中），14号线（距离星空路站约500米）；规划自建1所小学(郑州外国语小学)，1所中学，项目周边有郑州市第九十中学，中原区回民中学，郑州市陇海中学，郑州一中，郑州市第三十六中学，郑州市中原区第二中学等。
高层在售房源，建面约68-109平米，均价约12600元/平，68平房源剩余少量，具体一房一价。项目少量洋房在售，建面约112-114平米，均价约13500-14000元/平，周边有，第三人民医院、一五三医院、一五二肿瘤医院、华山医院、白求恩医学院、妇幼保健医院秦岭路分院、澎青医学高专附属医院等医疗资源。
朗悦公园府二期在售，建面约67-180㎡在售，均价14500-15500元/平左右。
项目总占地843亩，总建筑面积143万方，一期总占地面积约8.8万方，总建面约42万方，规划为15栋高层，产品面积89-135m²。
周边规划有双地铁（1、8号线），离各个站点约1公里范围内。社区内部规划1所中学、3所幼儿园、1所小学。内部规划有3万方森林公园，提升社区文化，还规划有一所水上图书馆。整体定调适合刚需群体，参考均价约13000元/平。
临近高新区主干道科学大道，临近地铁八号线(天健湖站)
项目总占地约1073亩，北临科学大道，东临红杉路，南侧到化工路，西至化工北路（规划中）；共分为四期开发，其中一期共占地约187亩，总建面约42.9万㎡。建面80-143平；高层80平均价11000元/平左右，89平均价11000-11500元/平左右。
规划在建地铁8号线站点约2公里左右。项目共计规划5期，目前在推售3期项目。主打户型面积区间69-78平两房、89-120㎡三房，整体售价约13500-14500元/平。
高新主城区目前新房多分布在科学大道沿线，引进高新万达广场，预计10月份开业；教育资源上自带华中师范附属小学和中学，项目周边有两所幼儿园和郑州外国语中学及分校、郑大实验小学、高新区外国语小学、郑州轻工业学院等 ，配套资源也还算丰富。