南区6大板块买房解析！总价100万起，19个低价捡漏新房
2019-10-10
二环内，周边有地铁4号线、地铁5号线，项目共分为三期，目前一期在售，整体规划偏改善，规划有81平-202平新中式住宅，配套有创新街小学团结路校区，位置和价位还是不错的。
管南“三雄”之一，项目处于三环内，是一个刚需关注的热门项目，有双地铁口，2号线南三环站（步行约470米），花寨站（步行约680米），总占地近千亩，包括50万方商业配套。鑫苑在郑州口碑相对不错，认可度比较高。
首开地块6栋楼，限高120m，首开最西侧三栋楼，面积区间约83-147㎡。三环内和配套完善。超高层的设计在郑州少见，临近二七万达，航海路主干道，周边配套成熟，交通便利，值得推荐。
项目位于大学路南四环交汇处，周边有亚新美好书苑、昌建君悦府、旭辉正荣首府等项目，项目容积率为2.5，共规划14栋高层+洋房，户型建面为95平-115平，周边地铁7号线已确定。
二七区政府引进的重点项目，二七区文旅地产项目。占地约7500亩，其中6000多亩将用于配套建设，可见配套之齐全。首期地块紧邻郑密路，高低配，规划有5栋高层、6栋洋房，高层建面100平-130平左右，洋房建面为143平，预计10月份将首开。
管南区域的又一大新盘，碧桂园和名门合作的产品，千亩大盘，地处京广路、南四环的交汇处，基本上在南四环以外。项目周边有地铁，有地铁2号线南四环站和规划中的地铁9号线，且临河，生态环境不错。已拍得的2个地块容积率均为3.0，且为纯高层设计，项目预计10月份首开。
五期澜溪庭地块跟前几期雷同，规模稍小，但相比前几期高低配，只规划了10栋高层，大多为一个单元的独栋楼，看着简洁挺拔。 优势也明显，直面十八里河。 主力户型：89㎡-130㎡，整体偏刚需。10月份将有新房源推出。
央企中海地产开发，开发商实力及品牌力有足够保证。项目包含10栋33—34层高层住宅，1645户，。户型设计上以刚改为主，建面约89-142㎡。地块南北排布，高层住宅社区空间完整性较好，整体为北方中式传统园林风格。从中海此前的产品来看，该项目值得关注。
项目占地109亩，容积率为1.99，项目规划有高层、洋房，高层带装修，洋房毛坯交房，学院派建筑风格，项目有不少人性化的设计，青风公园一直宣称的除霾住宅、智能家居，也是项目的一大亮点。
位于航海路与二十五大街交叉口，占地约600亩，分三期开发，配套幼儿园、小学、中学，已与经开区朝凤路小学正式签约，项目设置了儿童专属活动区，总占地约1200㎡，教育+儿童主题市场认可度较高。
位于南三环与前程大道交汇处，容积率3.5，项目南紧邻占地约248亩体育休闲广场，将涵盖足球场、篮球场、羽毛球场、排球场等七大场馆以及配套商业综合设施。小区还规划有一所公立幼儿园和一所公立小学，后期居住体验感较好，刚需客群可重点考虑。