特卖之所以动人，是因为它满足了你需求的同时，还照顾了你的钱包。
1、尾货。货码不全或已过季，但是总有适合你的尺码，至少让你买到了仰望的品牌。
2、便宜。商家不想在这点尾货上继续投入大量的人力财力，需要紧急抛售。
3、需要抢。就像你不明白哪儿来那多人跟你一样去排队抢货一样，大家的眼睛都很毒辣，消息都很灵通。
而我，关注的重点永远是房子、房子和房子。
其实，房子就像其他普通的商品一样，也有尾房“特卖”这回事。这里说的尾房，不是烂尾房，是指楼盘卖了八九成以后剩余的或长时间没有卖出去的房子。一般销售量达到80%以后，开发商已经获利了，后面就是尾房清盘销售了。
一般尾房包括以下几类：
1、有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。
2、开发商没舍得卖，剩下来的房子。
3、楼盘本身没有问题，但在出于各种原因，房子一直就卖得不好，市场认可度低，开发商后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。
尾房还有期房所不具有的优势：
1、价格相对便宜，开发商顾不上涨价或者懒得涨价，不值。
2、交房时间早，不用等2年的工期，这样也就缩短了你交着房租还着月供的苦逼日子。
3、尾房风险较小，期房买的是未来，尾房则更接近实际。因为大部分尾房小区都有已经交付入住的。比如：房屋质量好不好、绿化好不好、物业好不好，这些都可以从已交付的业主那里得到精准的答复。
当然，买房是大事儿，虽然是抢，但是也不能盲目。认真区分尾房和烂尾房。另外，在挑选尾房的时候也要全面考虑，尾房可选择空间较小，楼栋或者楼层、户型、采光、通风等方面可能存在瑕疵，在选购的时候，建议到新房里去体验一下。
2018年即将结束，我整理了部分尾房，作为2019新年礼物送给你，也希望你能成功“捡漏”。