787万㎡、14502元/平，这是贝壳郑州策略研究中心监测统计的前8个月商品住宅成交量、成交均价。
一周新盘测评：郑州新房价14502元/平，高成交量片区新盘解析！
2019-09-16
8月楼市成交量高的片区板块集中在四环沿线：高新区、航海路板块，次之为四环-五环之间。
郑州8月新房成交量较高板块片区房价
值得你买房关注的是，这些板块也是郑州新盘集中地带，且项目规模较大，在未来半年买房计划中值得关注。
国际物流园区：绿都东澜岸、金地名悦。
航海路板块：泰宏建业国际城、盛润运河城、绿城柳岸晓风、郑州华侨城。
高新区板块：保利文化广场、玉兰先禾、正弘青云筑。
高新新城板块（双湖科技城片区）：时光之城、美的翰悦府、金辉优步花园。
中原新区板块：金科集美公馆、金地格林小城、禹洲嘉誉风华。
楼盘测评
项目位于郑州市经开区航海路与二十五大街交叉口东南方向，占地约600亩，容积率3.494，绿地率31.76%。之前宇通的地，分三期开发，整体建筑风格为新亚洲风格结合现代主义的设计。已与经开区朝凤路小学正式签约，配套幼儿园、小学、中学，教育资源自足。设置儿童专属活动区，总占地约1200㎡。
买房关注
小区整体容积率不算高，比起市区三环内多数小区的整体宜居性较高，社区配置有教育配套，解决经开物流园区目前配套不完善的缺陷。整个项目由绿都开发，品牌房企值得关注期待，适合经开区附近工作家庭群体关注，比较适合刚需。
楼盘测评
华侨城进驻郑州二七区的大型文旅项目，项目整体7000亩，其中5900亩为文旅配套。项目一期规划5栋高层和6栋小高层，两梯四户、一梯两户，以100平的三房、120多平的三房、143平的四房为主，华侨城在全国其他城市所做的项目口碑较好，值得重点关注。
买房关注
整个项目规划体量大，成型需要5-10年的周期，建成后将会对二七新区的旅游、文化、艺术、生态、商业价值会带来明显的推动作用。该项目值得西区、南区的换房改善群体关注，9月月底开盘。预估首开高层约13000元/平，价位低于片区在售住宅项目。
楼盘测评
位于二七区大学路与南三环交汇处，属于二七运河新区，目前有小户型70-80平，大户型100-140平。临近在建的地铁7号线，算是典型的地铁盘。整个项目总占地3000亩，总建筑面积360万方，项目以国际时尚、活力健康为理念，产品规划涵盖高层住宅、花园洋房、主题商业、大型百货、甲级写字楼、星级酒店等多种业态，对于小区业主生活、教育、休闲、外出比较便捷。
买房关注
项目紧靠南水北调大运河滨河生态组团，坐拥30万m²的南环公园，环境优美。规划40万方商业目前丹尼斯已签约入驻，会为社区增添生活氛围和价值推动。结合当前在售单价，对比周边在售项目，值得南区刚需低价捡漏，也值得长期持有对外租售群体关注。
免责声明：本信息采集于2019年9月16日，因时间、市场、政策、房源（装修或毛坯）价格等变化，以上信息仅供参考，不作任何购买建议和交易依据使用。