单价1万1，郑州刚需买房请站定四环内/聚焦4个片区新盘！
2019-08-14
首先说优点，项目优点很明显，地段好，规划好，价格低于周边很多，区域规划已经落地，紧邻郑州四大中心，出门上高架很方便。未来商业的发展空间会比较大。
1号地铁线距离项目2.5公里，8号线虽近但仍需等待；自驾的话通达全城很方便。项目内部规划两栋两层商业楼，片区底商和大一点的万科广场基本可以满足日常的吃喝玩乐。另外项目的外观设计很漂亮，里面的景观规划也很好。
项目首期规划有11栋24-34层高层住宅，建面约75-138平，预计8月中下旬开盘。项目1公里范围内规划在建地铁4、7号线，双地铁盘。由于是金水北区城改项目，整体容积率较高，但引进的教育资源加持，会对物业价值有提升，北区的刚需、刚改换房群体可重点关注。
目前项目刚刚入市，处于前期咨询阶段。首期开盘为全高层，带装修成品房交付。小区实行人车分流，整体户型设计较好，目前南四环、京广路附近处于开发阶段，片区教育、商业配套会随着项目推进逐一成型。首期项目定位南区刚需群体，预估开盘价约13000元/平。
整个项目规划体量大，成型需要5-10年的周期，建成后将会对二七新区的旅游、文化、艺术、生态、商业价值会带来明显的推动作用。该项目值得西区、南区的换房改善群体关注，预估高层开盘价约13500元/平。
项目位于商都大道与前程路交会处，郑东新区白沙组团核心区域。项目临近象湖湿地公园、3000亩绿博园、贾鲁河等，生态环境好。
交通便利，4号线、7号线双地铁交汇。自身配建九年一贯制公立学校和幼儿园，未来会引进郑州龙门实验学校的成熟教育理念和模式。项目临近东风渠滨河景观公园和魏河生态河廊，生态环境不错。除了自身配套的商业还有丰庆路国基路交叉口即将开业的YoYo PARK。
央企中海地产开发，开发商实力及品牌力有足够保证。项目包含10栋33—34层高层住宅，1645户，以及132套商墅。户型设计上以刚改为主，建面约89-142㎡。地块南北排布，高层住宅社区空间完整性较好，景观面积约3.4万平方米，整体为北方中式传统园林风格。