地铁+学校+商业! 首付＜30万，主城区大型社区解析
2019-08-14
位于西三环与三全路交汇处，这是东原集团进入郑州的第二个项目，总占地600亩左右，包含四个住宅地块、学校、社区医疗站、文化活动中心、体育设施、养老设施、社区服务。开发商专注社区运营、社区生活，社区内有童梦童享和原聚场，在重庆多次都有试点，口碑不错。
一期规划10栋高层，房源建面约89-142平，项目带装修交付，配有新风、地暖、柜子等，装修标准不低，签约学校也为项目增添了亮点，刚需可重点关注。
项目位于国基路、文化路交汇处附近，总占地面积750亩，商业配套为28万方，项目业态涵盖LOFT、SOHO、商业、住宅等。教育配套规划有11所幼儿园、5所小学和2所中学。
项目有11栋高层住宅，房源建面约75-138平，主力户型为建面约88-98平三室两厅一卫，还有2栋商办公寓。一期配套郑州外国语中学、纬五路一小（全公立）。项目周边配套成熟，生活便利，有教育需求的购房者可重点关注。
总占地面积1473亩，项目共分为12个地块，涵盖住宅、50万方商业配套、写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态。规划有8所幼儿园，3所小学，2所初中。
房源建面包含76平-108平，周边交通方便，距离地铁6号线金马路站800米，14号线奥体中心站1300米，临近主干道西四环，出行方便。价格有优势，适合想入住常西湖新区的刚需选择。
位于文化路与三全路交会处，区位优势明显。项目主打地铁上盖物业，在建的地铁4号线、7号线就在项目500米范围内。整个项目占地约700亩，涵盖高端住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。临近东风渠滨河公园，
一期住宅规划设计80-143㎡两房、三房、四房，预计8月下旬或9月开盘，整体定位刚需、部分刚改群体。
华侨城进驻郑州二七区的大型文旅项目，项目整体7000亩，其中5900亩为文旅配套。整个项目规划体量大，成型需要5-10年的周期，建成后将会对二七新区的旅游、文化、艺术、生态、商业价值会带来明显的推动作用。
项目一期规划5栋高层和6栋小高层，以100平的三房、120多平的三房、143平的四房为主。该项目值得西区、南区的换房改善群体关注。
富田城是管南片区万亩大盘，九鼎华府属于富田城住宅组团之一，与目前在售的富田城·九鼎公馆项目临近，参考均价15500元/㎡。相比九鼎公馆区位来看，九鼎华府临近规划地铁12号线站点、小李庄火车站东广场、以及十七里河水系。随着小李庄车站、管南CBD规划落定，片区整体居住生活氛围越来越好。
户型区间98-125㎡，户型面积段舍弃了刚需户型，整体定位片区刚改、改善换房群体。
项目位于管南片区属于十七里河开发项目，四环沿线附近。正商对生态城项目投入的精力和成本较高。售楼部是正商打造的亿万级售楼中心，位于郑新快速路与南水北调桥北50米路东。
规划有3栋高层+8栋洋房+1栋幼儿园+1栋物业用房。规划总户数：1046户，项目容积率2.49，绿地率35.48%，比较适合南区刚需、刚改群体关注。
项目地块总规划约5880余亩，开发用地约1160亩。项目周边有地铁，有地铁2号线南四环站和规划中的地铁9号线，且临河，生态环境不错。目前南四环、京广路附近处于开发阶段，片区教育、商业配套会随着项目推进逐一成型。
首期地块位于南四环南侧沿线，容积率2.99，规划9栋高层，主推户型是89-113平，社区规划有一所9班幼儿园、1500㎡商业配套。首期项目定位南区刚需群体。
高新区四环附近的千亩大盘，分四期开发。临近科学大道、创新大道，距离规划的地铁8号线天健湖站较近。
一期西边地块规划全是高层，户型区间为79-130㎡。东侧地块规划小高+洋房，小高层面积89-110-120㎡，洋房面积120-125-140㎡。项目后期会引入重点优质教育学校。整个项目定位刚需、刚改群体，可参照双湖科技城周边项目对比关注。
项目总占地高达3000亩，项目以国际时尚、活力健康为理念，产品规划涵盖高层住宅、花园洋房、主题商业、大型百货、甲级写字楼、星级酒店等多种业态。位于三环与四环之间，距离大学路约1000米，毛坯交房相对单价稍低，临近南水北调运河，刚需和刚改都可关注。