购房者在资金充裕的情况下，选择全款买房可以少交不少贷款利息，房价比贷款买房的价格会稍低一些。但是全款买房也有它的不足，一下子支出大量资金，风险性较大。那么我们在选择全款买房时要注意哪些问题呢？
一、什么是全款买房？
1.全款买房
全款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一次性付款一般可以从销售方那里得到一定的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。
2.买房风险
对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。
二、买房时，要注意什么？
1.判断开发商的实力及楼盘的合法性
买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：
(1)是开发商的营业执照；
(2)是国有土地使用证；
(3)是建设规划许可证；
(4)是建设开工许可证；
(5)是预售许可证；
(6)是销售许可证；
(7)是银行按揭协议书。
2.选择房屋
选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
3.考察施工现场
如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
三、签合同时，要注意什么？
1.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；
2.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；
3.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；
4.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
资料来源：《合同法》