随着经济条件、生活需求等方面的变化，人们就会有换房需求，而大多数人换房都是“卖旧买新”。那么如何保证自己的“旧”房子有市场呢？这就需要买家在买房子的时候注意挑选条件优质的房源，那么，好房子都需要满足什么条件呢？
一、看房屋本身的质量
房屋本身的质量也是决定其价值的关键因素，一般包括以下几个方面：第一是房屋的建筑质量，买房时要有一定的超前意识，保证所购房屋的建筑质量是同期房子里比较好的，才能在未来具备更好的保存价值的功能。第二就是要看房屋的户型结构，现在有的房屋建造时规划设计不合理，造成房屋的通风和采光比较差，这样在未来房屋出售时都会影响放自己的价值。
因此在选择房型时，一定要挑选方正一些，通风采光好的房屋。
如何挑选好房子
二、看房子周边的交通
购买的房子交通是否便利，位置是否合适，是我们考虑的一大问题了，买房子不一定非要购买主城区或是繁华区的，一是因为这里的房子均价都会很高，比郊区要高出很多；二是因为主城区住房密度大房龄老，环境比较吵杂；房屋的舒适性就会大大降低。
三、看房屋的配套设施
这里指的是小区的物业，小区的环境以及周边的设施，比如医院、超市、菜场等，虽然这不能算是决定房屋是否会影响房价的根本因素，但是对于房屋的价值还有着一定的影响。毕竟房子在未来出售时，是否具备完善的配套设施，是否能使居住者生活方便舒适，也是其他购房者会考虑的因素。
四、看附近商业圈发展
小区所处的商业圈，也是决定住房价值收益的因素之一，商业圈未来的发展前景很好，具有良好的成长性，这样就会带动附近的就业人口的增加以及居住人口的不断发展壮大。因此房屋所处的商圈的成长性间接决定了商圈附近几公里范围居民住宅的价值。