我买房主要是看学校，目前这个楼盘的学校很符合我的需求，总体其他的也都挺满意的，也去工地看了下，在考虑中，带我的经纪人也很用心

您好，很高兴为您服务。我是来自开封的赵海洋，毕业于河南师范大学，从事房地产行业五年了，希望以下信息对您购房能有帮助。 目前在售的是美盛教育港湾二期，位于普庆路和博卉路交叉口西南角的位置，二期一共规划19栋楼，目前在售的是3号楼，9号楼，10号楼和19号楼，在售户型有83平两房，100-102-110的三房，121-123平三房双卫，142平的四房，单价在18500-19500左右。二期户型方正，没有浪费面积，得房率很高，82%左右，学校就在二期北侧，孩子上下学很方便。 优点：二期项目户型和得房率都改进了很多，户型很棒，考虑在金水区上学的客户群体，这个项目还是值得考虑。 缺点：距离地铁站有点距离，容积率稍微有点高，项目南侧就是北三环快速路，前排会有噪音影响。更多项目信息可随时联系我。 本人专注郑州新房，客观评价项目优缺点，新房不收中介费，还可享受渠道优惠，看房可车接车送。

位置很好，整个商圈全是美盛拿地打造，配套齐全，二期门口就是小学和中学上学方便，社区医院直接App联系，送药到家，小细节规划的特别好。小区门口路规划过街天桥，孩子外出不用担心。美盛设计的户型都很房正，得房率75%以上，104平的户型达80%得房率，很方正。目前在售的有18#和19#号楼，房源也不是太多了，其他楼栋还剩个别楼层和户型有售，具体要联系咨询。如果对此楼盘有意向，可以直接联系，给您更详细的介绍。

2020年1月，华润也算是花巨资，经过多轮战，拿下此地块，折合楼面价楼面价是9783元/平米。片区内阳光城檀悦、华润紫云府、碧桂园天玺以及盛奥金尊府项目，前三个地王，日子过的并不舒坦，但也七七八八了，金尊府也不是那么轻松。   目前周边整体价格在18000元/m²-19000左右，华润置地凯旋城，价格应该也不会低，毕竟位置在，位居中州大道、陇海路两大城市主干道交汇处，周边配套也相对比较成熟。而且临近地铁5号线，4号线（在建），周边公交线路也是比较丰富，教育配套、医疗配套都能满足生活需要。   而整个项目占地占地84.16亩，容积率3.0，规划12栋27-28层高层住宅，主城区3.0的容积率还是比较稀缺的，外加上经开区规划局不允许高低配，产业也比较纯粹，舒适度还是高的。   整个小区规划户数1516户，户型面积为89-140平，以2梯4户，3梯6户、2梯2户为主。但目前整个经开区核心区域处于一个供货不是特别充足的状态，老城区产品越加稀缺。

小区紧邻北三环高架，索凌路，丰庆路，交通方便，已经签约纬五路二小，外国语中学，教学质量没得说，另外开发商也是郑州本土大开发商，房子品质没得说

小区紧邻北三环高架，索凌路，丰庆路，交通方便，已经签约纬五路二小和外国语中学，教学质量没得说，附近配套也完善，开发商是郑州本土开发商，品质还是挺不错的

学区加持抗跌价，位置还行。综合比较现在能买的盘 这个还不错，等交房～

在售的位于丰庆路与国基路交叉口东南角，美盛这一期南面是庙李安置房，介意的可以考虑其他的楼盘，其他都挺好的，配套的学校有纬五路一小，外国语中学，附近已经成熟的商业有YOYO购物广场，郑州海洋馆，丹尼斯在建，面积段有两房三房，四房，挺不错的，需要的随时联系我，车接车送带您看房，房子没有十全十美的只有适不适合自己的，本人主做陈寨周边新房二手房，想必在郑州生活过的大都知道陈寨有小香港之说，给自己一个回忆一个家

美盛教育港湾位置优越，文化路国基路交通要塞，开车北三环，文化路，国基路，但避免不了的是会有些交通拥挤。 但无可厚非美盛教育港湾最大的卖点就是已经纬五路一小学和郑州外国语中学，教育资源丰富，

项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；内部配套小学5所（公立），中学2所（公立）；外部配套郑州市一八联合国际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第一小学（翰林社区）等综合商场瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360医院金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等银行/ATM光大银行、郑州银行、建设银行、交通银行、华夏银行、河南省农村信用合作社等其他东风渠滨河生态景观资源内部设施小学;商业街;儿童游乐场