大家好我是新房于经理买房不收费，美盛教育港湾位于金水北普庆路和北三环口，位置属于金水区。更有地铁4/7号线的加持。目前金水北比较缺大型商业，写字楼，而美盛规划的是一座城，自持百万方喜来登商业，加数个写字楼，挽留目前金水北缺势，而且自从省府落位金水区以后，郑州开始大力围绕金水区规划打造，未来发展有我有样，本人精耕金水北5年左右对周边比较了解，可以给您诚恳的建议指导，买房子是大事一定要认准专业靠谱的经纪人

自我介绍一下我叫司航，大学毕业就在郑州从事房地产行业，4年时间对郑州的的规划及很多楼盘都比较熟悉，有任何房产问题可以随时私信我，接下来我简单单介绍一下这个楼盘信息: 项目位于金水北区核心位置，整各项目占地1600亩，教育用地220亩，致力打造一个教育示范区， 项目户型比较齐全，刚需小户型75、83的两室小户型，改善的100~110的三室户型 还有121、123的大三室.142、144的大四室，选择多样化。 地铁有地铁4号线，地铁2号线和地铁7号线 其中地铁2号线和地铁4号线已通车 ，地铁七号线规划中 项目唯一不足就是容积率高，5.99的容积率，不过项目位于金水主城区，周边容积率都差不多

美盛金水印，首先是这个地块和美盛一期二期的地块没有一点一点更优秀之处，要规模没规模，要形状没形状，要低密没低密，仅仅因为更靠东了一点，仅仅因为产品改善了一点，就算改善盘了吗？  并不是，改善盘的一大特征，是天生适合改善，丽质天成，不存在逆天改命。    其次，即使按改善的定位来做，美盛也远远不够奢侈，户型是比较大，115平及以下的占了一半，143平的占了28%，165平的占了13%，但除了大，似乎也没啥了， 大量的三梯六户，景观打造没啥明显特色，外立面石材+双层LOWE玻璃也很常见。    美盛虽然把户型尽可能的做比较不错，比如侧厅，比如卧室朝东西开窗，但过于狭窄的地块，过于高密度的楼体，过长的连廊，仍然会让那些三开间朝南的户型采不到什么光，没什么私密性。   个人感觉115和128的估计会比较受欢迎的，满足下区域的刚改需求，但140和160的估计不咋好弄。

您好，我是郑州新房经纪人，我叫刘玉龙，老家河南周口的，16年毕业于咱们郑州河南财经政法大学，毕业后一直从事于房产行业，希望可以用我的专业帮助到您。 接下来说下楼盘的具体情况吧，目前美盛在售的是二期，二期位置位于北三环普庆路，和学校距离很近，目前在售的户型有83-100-105-123-144，目前首开的楼栋有10号楼19号楼，户型分为2梯4户2梯5户2梯6户，在售的价格1.9-1.95左右，容积率5.99，绿化率35%，目前二期的话位置不错。 接下来说下交通情况，小区出门可以上北三环高架，交通便利。。 商业配套有悠悠购物广场，瀚海北金，以及宜家家居，可以满足自己的衣食住行需求 最后想说的是买房找我，我会给您最专业的服务，让您买到适合您的房子。

郑州德佑房产修玉梅，从业5年，专业新房，每个楼盘我都带客户实地看过！为您介绍一下 金水北～美盛教育港湾，位于文化路北三环西北角,千亩大盘,是美盛集团全力打造的集住宅，商业，公寓为一体的大型商业综合体 整个项目总占地面积750亩,一期已经售罄,目前在售二期,二期主力户型有100平,105平,110平,121平,123平,144平四房,价格17500-21000三期马上要开盘价格22000-25000元/平，精装交付 团购服务不收任何费用,了解郑州所有楼盘详情咨询24小时在线,祝您事事顺心

大家好，我是郑州德佑经纪人周路宽，很高兴能为您讲解美盛教育港湾这个项目。 该项目是美盛集团全力打造的以教育，住宅，公寓，酒店，写字楼，商业综合体的综合性，占地1600亩的千亩大盘，现在在售二期，二期为美盛教育港湾知学苑，地块位于金水区北三环北，普庆路西，占地面积74118.47平方米，约合111亩，总建筑面积约586312.47平方米容积率5.99，绿地率25.3%，社区内部共规划19栋33--34层高层和1所12班制幼儿园

郑州链家黄帅杰为您讲解：美盛教育港湾 该项目位于金水北中方园路与国基路交汇处西北 目前在售2期（1期已售罄）；在售面积96/100/110/120/140多种户型可选；毛坯交付；24年6月交房；总层高34；最近刚加推1号楼、12号楼，房源充足 该项目的主要亮点是金水区自身成熟的生活配套，不过5.99的容积率要看个人的选择，望子成龙 望女成凤是多数家长的心愿，所以依然有很多人看中这点选择了美盛教育港湾 更多楼盘信息，欢迎点击头像咨询了解

您好，我是链家经纪人杨阳，在郑州从事地产行业十一年，持有考试通过，国家颁发的经纪人资格证书，业内持证率仅0.8%，目前主要负责郑州的新楼盘销售，亲自跑遍全郑州大小三百多个楼盘，熟悉郑州每个区域的发展和楼盘的详细信息。如果您在郑州有购房的需求，欢迎私信我！ 优势说的太多了，我来说说劣势吧，最大的缺点就是容积高，是6，2T6户，刚需房呗，但得房率高，但毕竟算是三环，毕竟和东区离的也近，也算是金水核心，刚需其实买入这个比去买四环外靠谱多了，出行方便，容积高就高呗，有钱再换呗，没钱就住在城区好好赚钱呗，刚需最重要的通勤、学校、区域都有了，比去外围买靠谱多了。一期的实景，从大堂效果来看美盛确实用心了，据说三期还要做大平层，期待！

教育港湾位于国基路丰庆路，之前庙李的位置，地理位置比较好，周边商圈比较成熟，小区分很多地块，有商业有住宅，在售的是二期，户型有100-143的，交通方面：西侧丰庆路，北侧国基路，南侧北三环，东侧文化路，地铁4号线和7号线距离项目1公里左右，交通比较方便！地处金水北核心区，但小区容积率偏高！周边配套比较成熟，楼下就可以满足日常购物所需！本人承诺：新房不收任何中介费，免费车接车送！我叫徐伟，更多详情欢迎随时咨询。

链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 楼盘位于文化路国基路西南角位置，原陈寨庙李拆迁地块，千亩地块，分为多期开发，目前一期已售完，在售二期和三期房源。片区内地铁4号线已通车，文化路在建地铁7号线，楼盘规划美盛嘉来登酒店，280亩东风渠沿河景观带，纬五路一小，外国语加持。 楼盘在售面积为：100平方三房，110平方三房，127平方三房，144平方四房，毛坯，均价1.7-2万，详情可来电话咨询。