户型好，位置好，交房晚

开发商资金不知道咋样了

今天定了一楼带院的，下来才700多万，看了一圈，也就这个最便宜

房子好像预售证还没有，我的经纪人给我说的，具体不清楚，可以问问

美林上苑位于郑东新区北龙湖龙湖中环南路与龙翔三街交汇处，分南北两个地块，其中南地块占地58046平方米，总规划21栋楼，518户，北地块占地26509平方米，总规划10栋，250。总体绿化率约35%，容积率约1.69。张广亮、余力、李宝章、梁志天四位大师联袂操刀，打造新宋式建筑风格，尊享上师大启佳学校，南北地块以九宫格形态划分区域，是目前北龙湖区域在售的最大地块，以中轴对称的空间规划格局，营造尊贵府苑文化生活空间

回到项目本身，美林上院算是兰溪上苑的二期，地块大，分为美林上院北苑和南苑。 北苑占地40亩，规划11栋楼，包含1栋会所和10栋7层洋房，规划户数252户。 南苑占地87亩，规划23栋楼，包含1栋会所、1栋物业用房和21栋7层洋房，规划户数518户。 合计127亩，在北龙湖如此大体量的项目不多见，唯一可媲美的应该只有126亩的中建柒号院。 但美林上院的户型面积比较广，有140㎡、163㎡、186㎡、193㎡、245㎡。 户型基本都是三面宽，四面宽的。目前，北龙湖的产品已经趋于同质化，楼栋排布一致，户型结构一致，甚至装修标准，用材用料都差不多。 稍微有点不同的，可能就是建筑风格了。 相比其他家庄重肃穆的风格，美林上院采用清新淡雅的新宋式，和旁边学校书香气质吻合。 希望他的开盘价也能比较清新吧。 美林上院的入市，标志着北龙湖南岸进入售罄倒计时，剩下的地块两个巴掌都数清了。

老家那边的开发商，挺不错的，就是面积想看个150的

想买洋房，考虑美林位置好，户型好，装修标准我喜欢。

周边的环境很好，就是价格有点超预算，再看看别的

项目位置总体还可以。考虑一下吧