本信息采能集于2020年05月18日，实际信息可有变动，以售楼部实际信息为准。文中面积为建筑面积、三率来源于开发商和规划官网信息，楼盘图片为效果图。因时间、市场、政策、房价、优惠、规划等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
一周新盘测评：新盘大爆发！今年买房是时候关注主城区(新盘优缺点评)
2020-05-20
项目位于秦岭路西、汝河路南，属于三环内主城区，周边交通便捷，距离陇海快速路、西三环、航海路等主干道较近；距离地铁5号线桐淮站约1公里范围，同时，周边规划在建有地铁6号线秦岭路站，算是双地铁站点沿线新盘。另外，项目所处片区多为成熟小区，生活、教育、医院、商业等资源完善，生活便利。
项目总占地106亩，容积率4.2，除了住宅地块外，还有商业、商务等用地。其中，住宅小区规划为高层+洋房，高层户型建面区间75-142平，洋房为142平，整体涵盖两房、三房、四房，带装修交付，预估高层售卖价约17000元/平，整体适宜片区改善换房、刚需置业群体。
项目位于华山路与颖河路向西500米，属于万科在中原区开售的第一个新盘项目。距离西三环、龙海快速路等主干道较劲，周边规划在建有地铁10号线站点，交通通达性强。项目位于项目三环内，整体商业生活配套完善，距离中原万达广场2公里，此外项目地块附近有一座市政公园，生活氛围较好。
项目总占地面积约139亩，共规划4块住宅用地，首期规划7栋高层产品，户型包含121-125平、142平的三房四房，为带装修交付，整体定位主城区改善换房群体，预计下半年入市。周边在售楼盘有保利心语、阳光城丽景公馆，还有昆仑望岳二期、康桥玖玺园、正商旮旯王地块、恒大等多个新盘项目入市，整体价位可参考周边新房、二手房价位。
项目位于索凌路三全路交口向南100米路东，属于金水北区，项目总占地约81亩，容积率3.39，由7栋33层高层和1栋17层小高层围合布局而成。规划主推户型建面区间为89/113/120/124/129/143平的三房、四房，整体户型设计较为优质。项目自两年前，就被很多业内和北区买房群体关注，预计今年下半年入市。
片区多是城改项目小区，容积率高且品质感较低。和昌优地在此方面具备明显优势，容积率较低、且没有安置房或公租房配建，居住体验度更为纯粹。同时，临着北区高端住宅小区--普罗旺世，生活配套完善；另有地铁4号线站点加持，整体价值有保障。
项目地块总规划约5880余亩，开发用地约1160亩，处于中州大道、京广路、站马屯明沟的三角区。首期地块位于南四环南侧沿线，容积率2.99，绿化率35%，规划9栋高层（24/26/33层），主推户型是89-113平，社区规划有一所9班幼儿园、1500㎡商业配套。
首期开盘为全高层，带装修成品房交付。小区实行人车分流，整体户型设计较好。目前南四环、京广路附近处于开发阶段，片区教育、商业配套会随着项目推进逐一成型，需要随着片区项目的推进开发逐渐成熟。目前推售房源户型89-115平，带装修交付，参考价约13000-13500元/平。
项目属于枣庄城中村改造项目，首期位于东风路东明路西南角，容积率5.0。项目以东风路为界，分南、北两个地块，北侧地块约37亩，容积率为1.9，建筑高度35米，南侧地块月118亩，容积率为5.0，土地性质为住宅兼容商业，建筑高度100米，商务地标建筑高度150米，规划4栋写字楼以及公寓，东风路经二路规划4栋住宅，经二路明鸿路为安置房，还有一条商业街。
项目主推户型产品为大平层，160/220/270平户型为主，邀约建筑大师李玮珉设计，带装修成品房交付。项目距离东风渠，后期交付后，坡地景观，南北双入户，对于位置较佳楼栋，观景体验较好。社区内还规划有约1500㎡室内运动生活馆，包含健身会所、瑜伽室等，以此来弥补项目高容积率的弊端。
项目位于高新区西三环、科学大道附近，即解放军信息工程大学东侧，属于高新区与主城区连接处。规划在建地铁8号线站点约2公里左右。项目共计规划5期，目前在推售3期项目。主打户型面积区间69-78平两房、89-120㎡三房，整体售价约13500-14500元/平。
高新主城区目前新房多分布在科学大道沿线，对比项目周边5公里的金科、华瑞、公园世家、龙湖、朗悦等新房项目。钱隆城自身配套具有优势，例如引进高新万达广场，预计10月份开业；教育资源上自带华中师范附属小学和中学，而项目周边有两所幼儿园和郑州外国语中学及分校、郑大实验小学、高新区外国语小学、郑州轻工业学院等 ，配套资源也还算丰富。
项目位于东三环和鸿宝路交叉口，属于鸿园片区，处于北龙湖区域与鸿园片区的交汇处，周边规划有地铁1号线北延长线，东侧还临近贾鲁河湿地公园，劣势是部分楼栋距离高架较近，具体根据个人心理接受程度。此外，所处的杨金片区处于开发完善阶段，整个片区生活氛围尚需补充。
项目总占地400亩，首期占地81亩，容积率2.0，规划10栋小高层、6栋洋房，户型为140平和120平，洋房一梯两户，户型140平，带装修成品房交付，装修标准较高。整体对标北龙湖高端项目。