楼市周刊 | 房贷利率上涨/二手房量价/管南片区规划

2018-09-11 王栋

郑州部分银行首套房贷利率上浮30%

关键词：房贷月供

近期，根据相关媒体报道称郑州部分银行房贷利率上浮到30%，其中：郑州的中原银行暂时不做按揭贷款；目前邮政银行首套上浮25%，二套上浮35%；郑州银行首套房上浮20%，不做二套贷款；中信银行首套上浮30%，二套上浮20%；光大银行首套上浮20%，二套房上浮30%；华夏银行首套上浮20%，二套上浮20%；建设银行首套上浮20%，二套上浮20%。

备注：下图为100万房贷、30年贷款周期、不同利率水平下的月供还款参考数据。

管南片区规划曝光，已进驻多家房企

关键词：管南片区

1月10日，郑州市城乡规划局又发布了近5000亩的土地规划，位于郑州市管城区绕城高速辅道以北、中州大道以西区域。规划土地面积314.2公顷，折合4713亩。其中，二类居住用地12块，总面积726777平方米，约合1090.17亩，该区域预计常住人口容量为66613人。片区已进驻房企包括绿都、正商、鑫苑、泰禾、融创等。

2017年房企拿地榜单TOP20

关键词：碧桂园

2017年1-12月，碧桂园销售额达5500.1亿元，同比增长78%，销售额高于亚军万科261.1亿，同比增速远高于亚军万科、季军恒大44.6、41.7个百分点。销售面积方面，碧桂园同样以6016.2万㎡稳居冠军位置，全年业绩保持行业领先。

郑州全市1-12月房地产数据分析

关键词：量价

郑州房管局官网发布了《2017年12月份郑州市房地产数据分析》与《2017年1-12月郑州市房地产数据分析》。12月的新房、二手房数据12月份，郑州全市商品住宅销售38603套，销售面积403.47万㎡，销售均价7800元/㎡。住宅二手房共成交4990套，成交面积48.85万㎡，成交均价10193元/㎡。

1-12月，郑州全市商品住宅累计销售269079套，累计销售面积2797万㎡，累计销售均价7948元/㎡。住宅二手房累计共成交67412套，累计成交面积650.26万㎡，累计成交均价10225元/㎡。