位置在西三环长江路，目前在卖三期，92到131平，均价14800左右精修交付，融创大品牌全国排名前四，位于三环主城区，5号线地铁口，周边配套成熟，帝湖旁，南侧紧邻长江体育公园，西区颜值担当1200平水晶入户归家大堂，2300平九色鹿国潮主题游乐场，周边多所学校，物业是一级资质自己的物业。项目的劣势也是比较明显的，南边儿是祈福城烂尾楼，北侧的话是安置房，不远处还有云雾山庄。优势，劣势全部分析完了，买房找小赵，专业又可靠。

融创御湖宸院，融创开发，精装修，项目位于西三环与长江路交汇处的西北角，项目一期二期都已经卖完交付了，三期属于三环外边了，紧挨着三环，项目目前在卖的是3号楼和5号楼，精装修，三梯六户，户型为94平(中间户三房)、108平(中间户三房)、128平(边户四房)、143平(边户四房)，全为三开间朝南的方正户型。 项目临西三环和长江路，周边还有桐柏路，交通比较便利。附近公园比较多，五一公园 、碧沙岗公园，西流湖公园等等大型公园，正常价格在15600左右， 项目内部:景观已经初见雏形，除此以外西三环长江路东北角沿线还有大面积的游览性公园及绿地-长江公园、绿城公园以及帝湖，所以生态资源及未来周边环境也将成为其另一大亮点。如需详细了解，请点击头像咨询 公立幼儿园也是一大亮点。 位置不如一期二期优越，距离地铁站距离不近云梦山庄，心理作用大于物理作用

融创御湖宸院三期项目位于西三环长江路交汇处，一期已经交付业主评价不错，可以实体参观，一二期是毛坯，现在三期是精装交付，项目数据如下： 高层：89㎡ 93㎡ 108㎡128㎡ 143㎡ 容积率:3.97 绿地率:大于35% 物业费:3.15元/㎡/月 不利因素小区东边是西三环有点噪音，北边有一块墓地部分有人有在意这个。好的地方是融创最近在郑州交房的项目口碑还都不错，大河宸院，象湖壹号，融创龙府，还有这个项目的一期都可以实地看看感受一下。周边算是比较成熟，旁边有帝湖，长江公园有玩有逛的地方，有想在三环边买不想出主城区的可以终点考虑，最近几天还有特价，希望可以帮到您如有其他方面想了解的可以留言咨询。

项目目前在售3期，位于西三环长江路交叉口，对于这个周边熟悉的人都了解，项目南侧是烂尾楼，北边有云梦山庄，很多人因为这两个不利因素而选择放弃这个楼盘，这也是客观存在的事实。 项目目前在售面积段有89-93-108-134-143㎡，全部精装交付，首开的楼栋在三期最北边，也就是距离云门山庄最近的楼栋，价位相对便宜一些，已经卖完了，现在在售南边3-5号楼，最南边一排，前方无遮挡，采光好，视野好，均价15500-16000. 虽然有不利因素，但是经过几个月市场的反馈，再加上项目自身的硬件条件，还是赢得了很多客户的青睐，首开即清盘。 位置靠近主城区，精装，融创品质这些因素加到一起还是能够作为想在主城区安家置业的人们的考虑范围之内的。 想了解更多信息，请联系威，随时为您服务！

御湖宸院三期的区位优劣势非常明显，相较于一期二期占据桐柏路和帝湖的位置，三环外的长江路还是略显单薄，南边是著名烂尾楼祈福城，北面是安置房以及“云梦山庄”(墓地)，交通出行还是比较便利，110亩的小区，3.9容积率的纯高层户型设计还是没得说，1.45的价格并不算低，但是在三环沿线能在品质和售价上打败融创的基本没有，如果确定要买一定要选择采光时间长的楼栋和楼层，实地考察之后再仔细研究沙盘布局和地图分布。

融创御湖宸院售楼处位于桐柏路建设路南500米左右，是融创开发的宸院系列。一期惊喜交付，有业主送锦旗，足以看出业主对于融创品质的认可，一期位于帝湖旁，是湖景房。三期位于西三环长江路。2024年交付，周边有些不利因素，所以价格比较优惠。融创品质以及后期的溢价都是同行业中比较高的，融创作为全国前四的开发商，是比较有实力的。融创的物业在同行业中也是佼佼者，也在业主中受到了一致好评。融创位于三环边，靠近主城，日常自驾出行，交通还是不错的

您好 我是21世纪经纪人李世阳 老家来自于河南巩义市 从业新房销售五年有余 对区域规划楼盘优劣势较为熟悉 可以根据你的需求着重给您推荐。 融创御湖宸院，项目位于西三环长江路，在卖的户型有89，93，103，108，138，143的，精装修交房，项目北边地铁五号线，周边有帝湖花园，73中，有互助路淮河路，伊河路帝湖。融创是一级开发商，自身品牌优质一期交房零维权，自持物业。项目唯一缺点，项目北边紧邻公墓。

您好，我是来自周口的一名新房经纪人孙义杰，目前在房地产行业已经工作3年，对郑州区域内的房源都有一定的了解！ 融创御湖宸院目前在售3期。2024年10月精装交付，配套3公里范围内可以满足，交通配套：项目东侧紧挨西三环，开车出行很方便，距离地铁有段距离，医疗配套：项目一期二期旁边就是河南中汇医院。 总得来说项目缺点也很明显，但是优势是性价比高，物业好，品质高，有需要的可以权衡一下利弊。 点击头像咨询更多相关信息。

中原区的楼盘最近降价了吗？降了。降得厉害吗？特别厉害。最近住在西郊的几个朋友经常向我询问中原区的房价。我也如实回答。确确实实降得非常厉害，而且不是单个楼盘的降价，整个区域各个楼盘都在降价。 中原区之所有出现大范围降价，跟自身的品质有很大的关系。这些降价盘要么容积率高的惊人根本不适合自住；要么是一些小开发商，口碑不好不值得信赖；要么挨着高架桥，噪音灰尘污染严重；要么处于四环之外太过偏远；要么户型设计的惨不忍睹等等总有些硬伤。相比之下该项目融创御湖宸院便有了优势，于是前一段二期开盘去化还算理想，价格也基本上没降。 也许你会说项目二期相对于一期更偏刚需；项目二期临着医院距离西边公墓也更近；项目二期仅仅只有两栋楼；融创口碑也不好，盘盘维权。但是中原区好项目实在太少了，尤其是在三环内。中原区有着众多的人口，但是严重缺少改善的盘，这也是去年的昆仑望岳这么受欢迎，开盘秒清的原因。对于西郊地缘性客户来说，目前没有多少好的选择。融创御湖宸院有问题但是不是大的硬伤，而且项目离即将开通的环城线五号线很近，算是一个加分项。

融创御湖宸院二期项目，位于淮海西路的西侧，一期项目的对面，距离地铁5号线700米左右。 与一期偏改善的定位不同，二期项目侧重于刚需和刚改的需求。将会有部分90平左右的小户型设计。 价格也会在1.5万左右，预期将会在今年年底前面世。