冲着海马的品质来的，小区绿化挺好而且对面就是小学，小区面积也大，户型方正

青风公园业主不推荐买。问题一，窗户小，第二入户门不能正常开启。

您好，东区21世纪不动产新房经理很高兴为您介绍青风公园项目。首先青风公园这个开发商之前是做海马汽车的，因为开发过海马公园，在东区知名度很高，品质也有保障。其次说一下青风公园，本小区容积率最低只有1.99;整个片区唯一一个中央景观带4500平有桥有水有公园;小区的户型好,高层层高3.05米，洋房层高3.15米，居住舒适度高。小区交房时间早，毛坯明年9-11月交房，精装2023年10月交房，房子品质高。在售高层面积:123平,136平洋房:145平,165平，190平，均价16500-21000/平,目前高层只有最后一栋了，最后的上车机会，有需要了解的可以联系我。

感谢选择真房源大平台，我是赵海洋，河南开封人，毕业于河南师范大学，从事房产行业五年了，希望以下信息对您购房能有帮助。 项目位于经开十八大街与经南十二路交汇处，是海马的除霾住宅产品的一个代表，项目共规划6栋高层，8栋洋房，容积率1.99，容积率比较低，生活舒适度很棒。单价16000左右。总结：滨河的开发商都比较有实力，容积率也有规定，马路也很宽。青风公园刚好也都是大户型房源，比较适合改善类客户。更多详细信息可以随时联系我。 本人专注郑州新房，客观分析项目优缺点，新房不收中介费，还可享受渠道优惠。看房可车接车送。。

1.99的容积率注定了青风公园是一个偏改善的楼盘。周边整体规划完善，外部环境好。附近的地铁三号线正在施工，预计2021年内即将通车。小区内部车位配比高达1:1.7。贷款方面支持商业贷款，省直公积金贷款以及市直公积金贷款，其中市公积金可以组合贷款，贷款政策灵活。 目前洋房产品暂时没有卖的，在卖的高层只有123和136平的两种户型。户型可选度不高。 因为容积率较低，洋房占比较大，所以高层楼间距不是太大。在选房的时候要注意。

有没有青风公园业主群呀？

青风公园二期位于滨河新城经开第十八大街和经南十二路交会处西南角，东至经开第十八大街、西至经开第十七大街、南至经南十三路、北至经南十二路。青风公园二期自称纯改善，户型上高层只有123和136两个大户型三房，洋房也是140起步，配上低容积率和滨河的改善基因，高层特，价房在14000多，1.99的容积率，最大97米超宽楼间距，整个小区中央花园约4500平，相比亚新的会馆设计，绿化面积更加吸引人，而整个绿化设计在区域内算是可圈可点。单层层高：高层3.05米 洋房3.15米。配套： 1.距离地铁3号线800米 距离11、14号线换乘站50米 2.一期北侧荷湖商业水街：25万方商业水街，依照武汉楚河汉街打造 3.二期隔壁滨河二，小 4.距离国际医院500米 5.小区容积率1.99片区 小区内部4500平中央景观花园

在郑州海马汽车不如海马的房子出名，认可度高，从最早的高铁站片区海马公园到建业海马九如府再到青风公园等，口碑和品牌溢价率也都还不错。  就海马本身，其实算是比较佛系的开发商，一个项目都是照着五年十年的节奏去整，不追求高周转，坚持产品品质价格不动摇，慢慢去化。 为啥？很简单，海马暂时没有高负债，高息融资，。随着这两年的房价快速增长，因为有货源，房价涨上去，利润率也就自然高了。外加上产品品质还行，例如海马公园二手房房价也一直在东区处于领跑阶段，客户认可度也就自然高了。  海马青风公园二期项目占地109亩，共规划6栋高层，8栋洋房。容积率1.99。在整个滨河目前也仅有亚新海棠公馆、青风公园及绿城项目三家，容积率不到2，其余基本上都接近2.5，舒适度不言而喻。最大97米超宽楼间距，整个小区中央花园约4500平，绿化设计在区域内算是可圈可点。  青风公园二期共有五种户型，分别为建面约123㎡ / 136㎡高层；145㎡ / 160㎡ / 196㎡洋房。直接将起步面积段抬升至123㎡以上，社区会更纯粹。高层均价16000，现有特价15500，洋房均价20000，特价19000多。

不知道设计师怎么想的，二期的高层中间二户向前凸出太多，估计下午13:00后东户就没阳光了，上午11:00前西户是见不到阳光的。

青风公园 河南第一家系统除霾住宅！ 产品类型1：高层 交房标准：精装修 加推楼栋：11号楼 在售房源：97/118㎡ 层数：33层，2t4，1个单元 层高：3米 均价：17700/㎡ 产品类型2：洋房 交房标准：精装修 层数：9层，1t2，2个单元 产品面积：122/129㎡ 层高：3米 均价：21000～22000/㎡ 70年产权精装修成品房 容积率2.49，绿化率35.01% 交房时间：2020年9月 车位配比：1：1.45 物业公司：老管家物业 物业费：2.6元 项目地址：经开区滨河国际新城