嗨！朋友您好！我是链家新房的销售英子！老家信阳滴！本人从事房产三年，主要负责全郑州所有的一手新房！接下来是我个人对这楼盘的心得分享： 海马•青风公园！项目位于：滨河新城经开十八大街与经南十二路交汇处西南角。 产品介绍：项目总占地109亩，1.99的容积率，有精装有毛坯，有高层有洋房！高层3.05米层高，洋房3.15米层高，两梯两户！洋房一楼带院子！带地下室！明年6月交房！ 项目亮点： （1）近地铁！距离地铁3号线（在建中高德测800米）距离11、14号线换乘站50米（规划中）。 （2）小区内部4500平中央景观花园，小区容积率仅1.99片区老大！ （3）近商业街！北侧就是荷湖商业水街25万方，武汉楚河汉街打造保税中心、“中大门”进口商品体验中心。24小时送货上门。

海马青风公园二期，位于经开十八大街与经南十二路交汇处，项目占地109亩，共规划6栋高层，8栋洋房。容积率1.99。在整个滨河目前也仅有亚新海棠公馆、青风公园及绿城项目三家，容积率不到2，其余基本上都接近2，最大97米超宽楼间距，整个小区中央花园约4500平，相比亚新的会馆设计，绿化面积更加吸引人。青风公园的二期产品做的都是三开间/四开间朝南，123平的三室两厅两卫餐客一体，户型方正，动静分区；136平的三室两厅两卫房间分布在角落，私密性更好，南北各有一个阳台，145平的户型厨房、餐厅正对着卫生间，但是中间做了一个遮挡，减少不适感；160平的户型设计了3个阳台，采光性较好，面积大了走道也不觉得浪费面积了；196平的户型做成了五室，房间是多了，但是北向卧室做的太小了，居住体验感应该不高，不过放些杂物还是可以的。目前项目一期已经卖完了，二期的毛坯也基本售罄，主要推售在卖二期精装修5号楼，洋房后续会推1号楼145平的。5号楼的产品面积中间户是123平的，边户是136平，其中123平米三房的成交价在18500元/平米左右，现在13号楼还有个123平的毛坯房，单价在16600元/平米左右。

我是德佑地产的杜晓昕，毕业于郑州大学，目前是A6级高级经纪人，从事这份工作以来，成功帮数名客户买到心仪的房子，很感谢他们的信任！ 买新房、买二手房、卖房及租房，都可以联系我！ 该项目位于滨河国际新城区域，隶属于经开区，一共分两期开发，一期已经交房，二期正在热卖。二期分高层和洋房，高层面积段儿123-136平米，全部都是三居室，洋房是140平米，高层有毛坯，也有精装修交付的。项目东边就是一个滨河二小，预计马上招生。医院再往西两个路口，医院楼下就是地铁3号线。

在郑州海马汽车不怎么出名，但是房子建的挺好的，品质还有一个除霾系统都是不错的。位置在经开十八大街与经南十二路交汇处，整个区域的绿化环境也不错，一河二湖三公园，绿化率高达56%。去机场20分钟左右就能到达，去高铁站10分钟左右，而且周边规划的还有3条地铁线，3号线，11号线，14号线。对面就是滨河二小，周边还有经开区外国语，郑州一中，滨河一小等教育资源。后期还会沿着福禄河打造一条滨河风情商业水街。在售高层123-136，洋房145-159，高层2T4，洋房1T2，绿化率46%，容积率1.99，毛坯高层单价15000多，精装高层17000多，洋房毛坯价格在2w左右

剩余户型可选择性不大

不得不夸，海马的绿化做的真是不错，出门就是小学，接送孩子太方便了

看过那个片区几个项目，大环境不错，海马拿地的眼光真独到，地理位置优势大。准现房买的踏实，半生积蓄换个改善小区的改善户型，成为145洋房的准业主！以后生活环境应该不错！

136的户型挺喜欢的，感觉得房率挺高，高层快到77%了，还是准现房，也不用担心交房问题了，朋友买的一期说海马的绿化品质很不错推荐我来看二期，就是二期面积都有点大了

滨河环境还是牛啊，对于改善来说，可选择的小区也就只有海马的青风公园，好像快交房了，即安全品质也信的过，小区绿化都成行了，196的户型刚刚的

现在都不敢买期房了，这个更靠谱今年就能交房，小区绿化也做的很好，毕竟容积率只有1.99