您是，我最近刚成交2套，深知楼盘的详细情况。融创御湖宸院，融创全国四强开发，好品质，同是也是一级资质物业。现在在售3号楼5号楼，94-108-133-143，马上国庆，现在是绝对的优惠，和性价比。而且随着市场的一个变化，现在价格就是上年的价格，但是也就最近一段时间现在各种政策都还有，趁着双节优惠买房是最好的选择。我也是做房地产这一行，已经工作4年有余，定以自己购房之心，为您买到合适的楼盘。。。。。

融创御湖宸院位居郑州西南板块，目前一期二期已经交付，在售三期地块位于西三环与长江路西北角，三期占地110亩，规划16栋34层的高层，北侧规划有3栋商业，梯户比为3T6和2T4户，容积率3.97，绿地率35.23%，面积有93-108m²的三房，134-143m²的四房，物业服务融创自持，带装修交付，交房预计2024年10月，均价约15500元/平米。 融创御湖宸院三期在售户型为93㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，整体户型设计全南向三开间方正户型，全为连通客厅和次卧的大阳台，主卧均有飘窗。

融创御湖宸院，融创开发，精装修，项目位于西三环与长江路交汇处的西北角，项目一期二期都已经卖完交付了，三期属于三环外边了，紧挨着三环，项目目前在卖的是3号楼和5号楼，精装修，三梯六户，户型为94平(中间户三房)、108平(中间户三房)、128平(边户四房)、143平(边户四房)，全为三开间朝南的方正户型。 项目临西三环和长江路，周边还有桐柏路，交通比较便利。附近公园比较多，五一公园 、碧沙岗公园，西流湖公园等等大型公园，正常价格在15600左右， 项目内部:景观已经初见雏形，除此以外西三环长江路东北角沿线还有大面积的游览性公园及绿地-长江公园、绿城公园以及帝湖，所以生态资源及未来周边环境也将成为其另一大亮点。如需详细了解，请点击头像咨询 公立幼儿园也是一大亮点。 位置不如一期二期优越，距离地铁站距离不近云梦山庄，心理作用大于物理作用

融创御湖宸院 位于长江路西三环交汇处 三环边的一个精装楼盘 在卖的三期地块，整体占地110亩，共规划了16栋34层高层 ，预计2024年10月份精装修交付 目前在售的楼栋是最南边的那一排 没有什么不利因素 这个楼盘最大的硬伤云梦山庄对这几栋楼影响最小 前面也没有任何遮挡 靠近北面的那几栋楼还有房源 虽然距离云梦山庄较近但是还有一个小区遮挡 他胜在价格低 融创品质还是有保障的 1期2期交付的时候还收到了锦旗。 三环边 精装修 可以考虑一下

融创御湖宸院项目位于中原区航海路与桐柏路交汇处向南500米路西，是融创中国开发出刚需高层项目。项目分为两 期，二期项目占地面积约10328平方米，建筑面积约约48000平方米，总户数约316户，容积率约3.4，绿化率约35%。 项目优势: 1.交通：项目紧邻地铁5号线后河芦站（在建中），5号线是一条连接郑州核心区域的环形线路，且可与1、2号线实现换 乘。 项目紧邻西三环、航海路、桐柏路等城市主干道，自驾出行也很便利； 2、项目1公里范围内有中原区**、郑州七十*学、帝湖* ，能够满足人们的日常需求； 3.商业：项目周边商业*成熟，距离帝湖百货800米，距离二七万达4公里，距离中原万达7公里。 4.医疗：项目周边医疗*完善，距离河南省弘大心血管病医院 900米，距离郑州市第八人民医院2公里； 5.项目：项目自身是由*3强开发商打造，开发商实力雄厚且拥有丰富的经验，项目品质有保障；且距离196亩的长江公 园200米，距离130亩的绿城公园300，距离帝湖公园200米，绿化环境很好；

融创御湖宸院在西三环长江路 融创的品牌前四4开发商 一级资质物业 交房业主送锦旗 物业服务一直不错。项目产品目前在卖三期 户型93--109--134-143平 均价15500左右精装交付。 配套情况 交通：地铁5号线 主干道 长江路 桐柏路 西三环 航海路 生态：帝湖 长江公园 一湖一河三公园 商业：中原万达 二七万达 帝湖百货 项目优势！！！融创品牌 ，周围资源和配套成熟 缺点！！！有个云梦山庄，不介意的考虑大品牌三环精装修的可以考虑

项目目前在售三期，位于长江路与西三环交汇处西北角。规划16栋住宅，34层高层，占地110亩，3.9的容积率，北侧规划有3栋商业。 在售面积89—93—108—122—143，户型方正南北通透。 核心优势:1、交通，临西三环和长江路，周边还有桐柏路，西三环和长江路交叉口有现成的BRT,自驾交通便利。2、生态资源佳：一湖一河三公园——项目距离帝湖约500米 配套商业有中原万达、二七万达、升龙商业广场；拥有西三环、长江路主干道，畅达全城。 市政配套：嵩岳公园、长江公园、绿城公园、哨音体育公园、街心公园、恩特体育公园、西三环绿城公园站、长江公园-西南1门、绿城公园、长江公园-西南3门 项目一期交房确实不错，不过三期地块儿相对于来说没有一期的好，云梦山庄在项目北边，加油站在项目东边，价位和配套升级算是一大优点，看各人取舍吧，户型不错，三期的户型非常有长进。有需要了解详细的可以私聊

融创御湖宸院售楼处位于桐柏路建设路南500米左右，是融创开发的宸院系列。一期惊喜交付，有业主送锦旗，足以看出业主对于融创品质的认可，一期位于帝湖旁，是湖景房。三期位于西三环长江路。2024年交付，周边有些不利因素，所以价格比较优惠。融创品质以及后期的溢价都是同行业中比较高的，融创作为全国前四的开发商，是比较有实力的。融创的物业在同行业中也是佼佼者，也在业主中受到了一致好评。融创位于三环边，靠近主城，日常自驾出行，交通还是不错的

您好 我是21世纪经纪人李世阳 老家来自于河南巩义市 从业新房销售五年有余 对区域规划楼盘优劣势较为熟悉 可以根据你的需求着重给您推荐。 融创御湖宸院，项目位于西三环长江路，在卖的户型有89，93，103，108，138，143的，精装修交房，项目北边地铁五号线，周边有帝湖花园，73中，有互助路淮河路，伊河路帝湖。融创是一级开发商，自身品牌优质一期交房零维权，自持物业。项目唯一缺点，项目北边紧邻公墓。

项目是融创御湖宸院三期，位于西三环长江路，属于三环边的项目，在售产品有89、103三房，128、143平四房，精装修交房，融创开发商是全国排名前三的，在楼盘品质方面做的是比较好的，自己的物业，品质相对比较高。 项目的缺点也很明显，离地铁比较远，周边有公墓云梦山庄，如果不介意这两点这个项目还是完全可以考虑的，项目均价15000-15500带精装修，在三环边对比其他楼盘还是很有竞争力的。毕竟三环线大品牌，精装修，高品质的项目不多。 我是链家侯太山，在郑州从事房地产六年多，对郑州的各大楼盘都比较了解，经常去楼盘学习，我们贝壳购新房不收中介费，欢迎您的咨询。