您好，链家资深置业顾问张云很乐意能够成为您的置业顾问，给大家介绍一下对于一个楼盘非常重要的几点 1.项目位于常西湖片区，长椿路和昌达路交汇处 2.开发商是河南本土开发商，由裕华城开发 3.交通，标准地铁房，地铁1号线和14号线双地铁，已经通车，西侧西四环高架，出行便利 4.学校是九年义务教育已经规划 5.项目一期112亩，总建筑面积26万平方米，一共16栋住宅，6栋洋房，10栋高层！高层面积78~115平，洋房面积从97-133平，总户数2502户 说点缺点呢，就是项目南侧是高铁线，首班车8:14点，末班车20:20！提供免费专车接送！还想了解哪些楼盘，点我头像！

此项目位于西四环与通达路交汇口，这个项目也是临近一号线铁炉地铁口，由山水比德与多名大师联合打造的一个项目！项目优点：距离一号线十四号线铁炉与兰寨地铁口近！多个公园环绕楼盘 项目周边还是伊河路小学西校区 位置属于常西湖新区建设路北侧 位置比较好 小区内部优势：小区项目内含有长100米左右的绿化景观 由大师亲手打造 而且小区配有洋房 绿化率高 小区设置三个大门 景观大门、机动车大门、非机动车大门！自配有15万方的商业还有裕华集团总部搬迁至此！后期完全可以供养业主的购物所需！项目弊端：南侧含有一条高铁直线，有很少量车次 而且还有高铁隔音板与项目配备的三层中空断桥铝隔音玻璃！小区内部弊端：高低配 ！但是没有一个十全十美的楼盘！希望我的专业知识可以帮助到各位！也欢迎大家随时提问我任何问题！谢谢大家

链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 项目位于西四环与通达路交汇处向东500米路南，属于常西湖新区，四环内。距离地铁1号线，14号线铁炉站800米，自持15万方商业，周边配套有四大中心，地下商业街。总占地1680亩，分为3期来开发。 楼盘目前在售面积为：78平方二房，89平方三房，115平方三房，132平方三房，143平方四房，毛坯交付，详情来电咨询。

您好！我是德佑房产经纪人修玉梅，很高兴为您服务！裕华城位于常西湖片区，西四环化工路东800米，现在在售一期，在售高层面积71的两房，89，112，132三房，138的洋房4房， 1.地铁距离东门口600米 2.裕华在郑州开发项目将近20个 3.地铁口附近自建大型商业 4.988医院距离裕华城1公里 对比周边项目，华瑞紫韵城，碧桂园凤凰城，该项目性价比较高，距离常西湖片区的行政办公区域比较近，坐地铁去四大中心也非常方便

我是链家置业顾问杨阳，在郑州从事地产行业十一年，持有考试通过，国家颁发的经纪人资格证书，业内持证率仅0.8%，目前主要负责郑州的新楼盘销售，亲自跑遍郑州大小三百多个楼盘，熟悉郑州每个区域的发展和楼盘的详细信息。您可以点击下我的头像，进入我的个人店铺查看我的详细信息，本人共计服务客户一千多组，带看客户三百多个，成交客户一百多人，服务满意度全五星好评。目前整体战绩排名全郑州前五！您把买房的事情交给我保证能高效的为您选房，提供专业售前咨询和售后服务！ 裕华城的位置在常西湖区域说不上好，不过离地铁很近，并且是已经开通的线路，裕华的开发商口碑在郑州一般，最近几年开发的楼盘品质也在做提升，裕华城说是品质升级力作，实地感受也确实还是不错的，本身都算是刚需定位，不过产品还是不错的，特别是80平米的小两房户型，两梯四户朝南的设计，放在整个郑州市场都属罕见，（其他都是朝东西或者北户）价格也不高，并且支持的政策也比较多，对刚需还是很友好的，也加上常西湖区域的竞争确实厉害。更值得说的是学校，西区的伊河路很多，也只有这个是真正的分校，其他都是联合办学。对地铁和教育重视的刚需客可以考虑

现在我们公司有一款可以线上看房的产品，全景VR看房，咱可以进来体验一下，都是房屋真实实景360度无死角的拍摄，跟真实房屋现状一样，咱可以先看一下，如果满意，等疫情结束以后，您再来看一眼本房以及周边环境。这样可以省去了您大量的线下看房时间，还能增加您看房的数量，挑选的更多，也更容易找到满意的房子。您看方便么？方便的话这边给您发起VR带看房源，您进入就可以 目前在售的是一期，洋房+高层刚需偏改改善社区，在售高层户型有78平两室、89平三室以及115平三室两卫等，容积率3.49，离地铁1/14号线800米，毛坯交付，均价13000左右； 缺点高铁线，其实个人觉得这个支线的影响不大，这条支线一天不到十班车，所以说影响几乎没有。不像南三环这边的主线，几分钟一趟。

裕华城位于位于中原区通达路与西四环交汇处向东500米。开发商裕华集团成立于2000年,属于郑州老牌本土房企◇项目属于铁炉城中村改造项目,南临建设路,北到农业路,西挨西四环城市快速高架。总建设规划用地约1600多亩,总建筑体量约330万 m 。首期书香苑占地约112亩,项目一期距离1号线和14号线换乘站铁炉站直线距离600米，项目本身一些建标还是不错的,增加建筑成本采用同层排水设计,三层中空断桥铝、景观由山水比德操刀。售楼部也不错,由台湾著名设计师唐忠汉设计,后期为铁炉文化艺术馆,主要为业主社交娱乐会所。

裕华城，中原区通达路与西四环交会处东300米路南。目前1号楼均价15000元/平方米，户型有78平方米—115平方米—118平方米，5号楼的均价12300-12500元/平方米，户型有115平方米—143平方米，12号楼均价14500元/平方米，洋房价位18000-22000元/平方米。裕华城整体优势是依靠常西湖的发展，不过常西湖主要位于中原路的两侧，裕华城位于边缘地带，地铁1号线铁炉站距离在售地块比较近，缺点就是在售地块南侧挨着铁路线，会有噪音影响，开发商拿地比较大，发展成熟需要一定的时间。 本人承诺：新房不收中介费，看房免费车接车送！更多详情欢迎随时咨询！

裕华城项目位于常西湖新区北半区，西四环与通达路交汇处东500米路南，项目由河南本土开发企业裕华集团开发，项目南边3公里左右便是奥体4大中心和郑州植物园，本项目共分为4期，首期地块占地170亩，采用高低配洋房+高层设计，容积率3.49，绿化率35%，共计17栋楼，2502户，车位配比1:1，交房标准为毛坯交付，交房时间预计在23年年底交房，高层户型为78㎡-56㎡-115㎡，洋房户型为97㎡-131㎡-143㎡，首期地块距离地铁1号线和14号线换乘站只有800米左右

西四环与通达路交会处向东300米路南。优品牌 | 中原品质地产创新者，优项目 | 低密盛境，焕新人居，优品质 | 豪宅基因，一脉相承，优地段 | 核芯区域，比肩CBD，优交通 | 陆轨联动，宜居宜景，动静相宜，优颐养 | 健康保障，为您呵护，优商业 | 中原进阶，尽享繁华，优生活 | 私享会所，闲逸时！这个也是周边项目各方便错的同时，已经拥有地铁的项目，而且卖的是一期等房源，未来的价格空间也很大，自住还是很不错的