二七新区惊喜迭出，四大定律帮你找准价值区域、捡漏房源！
2019-11-06
融信和朗悦合作的千亩大盘，朗悦在高新区开发了公园道一号、公园府，融信在郑州有奥体世纪、江湾城等，两个开发商的合作还是比较有谱的。项目总占地1073亩，一期共占地约128亩，共分为两个地块，有高层、有洋房。项目位于双湖科技城，项目周边规划有地铁8号线，沿科学大道向西快到绕城高速，交通方便。项目容积率较低，整体居住舒适度较高。
占地约64亩，容积率为2.49，绿化率为35.04，规划有6栋洋房、8栋高层。项目属于金地的高端系列风华系，目前高层带装修约17000元/平米，错开的高层建筑使得高层的采光更好，高层户型以110平、120平三房为主，洋房户型以150平的平层和180平的一楼、顶楼复式。也是比较值得入手的。
占地109 亩，容积率1.99，项目规划有高层、洋房，高层带装修，洋房毛坯交房，学院派建筑风格，项目增添了不少人性化的设计，青风公园一直宣传的除霾住宅，智能家居，也是项目的一个亮点。
占地约90亩，容积率2.49，规划7栋高层，4栋小高层。产品区间108-152㎡，定位轻改善； 带装修交付，中央空调、地暖、新风系统、智能化标配、一线品牌的地板瓷砖厨卫等，央企品质值得期待。周边中建七局总部大楼已入驻，还有经开一中、规划的外国语中学等学校，区域发展看好。
项目位于金水区丰庆北路东、金冠路北，总占地约79亩，容积率为4.19。由9栋32-34层高层组成，包含91㎡—129㎡等多个户型。整体新中式风格，为保证景观及日照，整个小区的布局以点楼为主，相互交错，规划面积为91-129平，定位刚需和刚改。周边有地铁4号线站点，交通也比较方便。16000元/平米的价格有惊喜。
千亩大盘，目前在售一期地块位于国基路与丰庆路的东南角，规划有11栋高层，以2T4、2T5、2T6为主，容积率5.99。户型面积段在75两房到138的四房，周边有4号线（在建）与7号线（规划）。前期重点引入外国语中学、纬五路小学。
总占地420亩，是福晟集团在郑州市场布局的第五个项目，规划11栋15-16层的带装修小高层，98-144平户型面积。东三环与杨金路附近的贾鲁河湿地公园，未来生态环境还是不错的。