宜家落地，郑州又多了个媲美大城市的项目。
今天我们以宜家为圆心，看看周边扎堆供应的几个新房楼盘，价值点在哪里？
南阳路宜家商圈丨均价15000元/㎡，买房决不出三环
2018-11-13
郑州宜家位于惠济区长兴路东、金杯路西、北三环北、王砦路，占地72亩，预计2018年竣工。
要知道，宜家的选址很严苛。
据了解，2012年惠济区开始接洽宜家，直到2015年宜家才确定好选址。
先看大环境，虽说位于惠济区，但却是惠济深入金水区的最南边缘，周边分布着大量住宅区，配套成熟。
以宜家位置为原点，周边3km的辐射范围，与四区都有融合，处在几区交界的位置。
所以，这个片区的交通便利性极好：
1、不远处就是郑焦高铁南阳寨站，可以方便直达郑州火车站和焦作；
2、通过北三环可以便捷直达东区和高新区，江山路（南阳路）则可以直通二七区；
3、同时周边公交车也比较便利，有18、78、91、28、B3、B38、B23等多班次；
4、未来地铁3号线在附近有预留站点。
为什么郑州人民对于宜家这么憧憬？
不仅因为它是全球风靡的家具家居品牌，能引入郑州也说明了郑州的经济实力、消费能力已经崛起。毕竟，1998年宜家就在内地开出首家店，到如今也不过20几家店，可见筛选城市之严格。
引进宜家对于惠济区的发展也大有裨益。
根据规划，建成后宜家预计人流量达4—5万人/日，年销售金额达6亿元，可以带动当地经济的发展和周边地价的攀升。
根据宜家的选址规律规律，可以吸附物流业及配套家居、服装、商务、金融、餐饮、电子商务等多个行业的迅猛发展，如沃尔玛、欧尚、麦德龙、迪卡侬、万达、红星美凯龙、奥特莱斯等。
看深圳的宜家，就带动了一个欧洲城。
以宜家为依托，南阳路商圈受益极大。
本来这个片区就占据主城区位置，地段优质；又可享受地铁3号线便利，预计2020年通车。加上未来宜家家居开业，为这个片区注入了新的商业活力。
今年该片区多个楼盘入市，大多位于北三环沿线：
对比来看几个楼盘的基本指标，可以了解到：
除了兴隆城地块较大，和昌、华润、绿地地块都较小，仅几栋楼的小社区；
珑悦、璀璨星座都是公寓产品；
花漾里有洋房产品，而整个三环新房几乎无洋房；
大社区配套丰富
楼盘点评
该项目是目前南阳路商圈占地面积较大的新房，分为四个地块开发，目前在售一期。开发商谦祥、福晟，为闽系房企，在郑州已有几个交房社区，品质中规中矩。
相比于周边新房，兴隆城优势就是社区规模大，氛围好，配套建设学校，又位于三环内，适合刚需考虑。
项目规划4栋高层公寓（1栋平层公寓+3栋loft公寓），产品以26㎡带装修公寓；约33-52㎡毛坯LOFT（一层得两层）为主，loft产品中以33平米为主。特点就是小面积低总价产品。
1、宜家来郑州，它的辐射和影响力将是立体的和全方位的，一般有宜家的地方都会形成一个购物商圈；
2、南阳路商圈是郑州目前三环内少有的新房扎堆供应的片区，又有交通优势，又有地理位置优势，值得刚需、刚改客户关注；
3、整个郑州三环内，新房都是越来越少的。看重交通便利性、居住成熟度的购房者可以重点考虑三环边的这几个楼盘。
【免责声明】
区域规划图、地铁规划来自郑州轨道交通网，道路规划来自郑州市城乡规划局。
本信息采集2018年4月18日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。