您好，我是链家经纪人张科迪，对此套楼盘比较熟悉，如有疑问欢迎点击头像咨询我！ 项目位于中牟老县城板块，总占地38.6亩，容积率3.3，得房率为75% ，地块位置优越，紧邻主干道商都大道，距丈八沟公园站仅一路之隔，规划4栋高层，1栋洋房，高层3梯6及2T4设计，洋房1梯2设计。高层面积段涵盖100、110、121平，均为三房，整体定位为刚需 。连廊式设计，改善中间户通风采光情况。户型整体设计较为方正，三开间朝南，动静分区。

项目位于商都大道与祥云街新老县城交汇处，开发商是中国民企500强，中国地产100强，首驻郑东，选址中牟。项目总用地面积38.5亩，总建筑面积10.7万方，容积率3.29，绿化率36.9%，总户数744户，整体规划有四栋高层和一栋洋房组成。该项目位于中牟老县城板块，整体规划有4栋高层+1栋洋房，户型均为三房，整体定位偏刚需；区域内主力竞品项目多为高低配设计，高层及洋房占比合理，本项目仅规划有1栋洋房，竞争力不足；从用地及容积率和规划来看，中昂玉棠府是个典型的小而美的楼。 整体规划有四栋高层和一栋洋房组成。项目整体为围合式布局，采用新中式建设风格，景观为递进式园林设计，规划有对称门楼、风雨长廊、雕塑景墙、大草坪及童趣乐园。建筑基座外墙采用石材、上段采用真石漆。中昂集团中国民营企业500强、中国房地产开发企业100强、中国民营企业服务业100强等荣誉称号，本项目位于中牟老县城板块，总占地38.6亩，容积率3.3。项目紧邻商都大道，与市区连接紧密，南侧有地铁20号线（规划中），距丈八沟公园站仅一路之隔，交通便利；临近丹尼斯街市、新世纪广场，商业配套齐全；