感谢选择真房源大平台，我是赵海洋，来自开封，毕业于河南师范大学，从事房产行业五年了，希望以下信息对您购房能有所帮助。 项目位于江山路与滨河路交汇处。项目占地约75亩，规划7栋高层、2栋洋房，目前在售的主要面积是88-122-131²的高层，125-140m²的洋房，目前高层均价13500元左右，洋房均价17000元左右 项目优点：2022年6月份交房，现在基本已经封顶，交房时间早，价格比较低一点. 缺点：目前周边配套不成熟，都在规划中。更多项目资料可随时联系我。 本人专注郑州新房，客观分析项目有缺点，不吹嘘不隐瞒。新房不收中介费，还可享受渠道优惠，看房可车接车送

讲别人不敢讲的——刘振华 不谈资历，不谈感情，只谈公正和专业！说楼盘优势的很多，但是它的劣势在哪里，振华告诉你！ ①项目周边暂时没有成型的配套，都是在规划中，地铁 商业 学校 都没有落地，但是准现房价格便宜 ②户型设计也比较一般，三号楼中间的89户是纯南户，南北不通透，北侧是电梯和外墙，完全挡住了中间户的采光和通风，但是准现房价格便宜 ③裕华开发，开发商品牌一般，周边儿环境也有待改善，品质也不用有过高要求，主要还是准现房和价格便宜 ④目前高层主要在售户型89，128，131，140平方，均价12500~13500（大面积有特价），洋房125~140平方，一梯两户，2022年6月毛坯交房。 ☞话说回来，人无完人，房子也一样没有十全十美的，选房一定要从客观的角度，对比着看房做选择！ ☞由于目前疫情期间，无法实地看房，我长期驻守此项目，对项目和周边比较熟悉，我这边有项目的介绍视频，实体小区景观视频，如果你有需要，可以直接在线咨询我！

您好，郑州链家经纪人王庆邓很荣幸为您介绍裕华会园项目。项目位于天河路滨河路西200米，裕华开发，属于本土企业，开发的楼盘可圈可点，没有说烂尾维权记录，目前比较出名的楼盘迎宾路3号，郑州北区别墅高端项目。说回裕华会园，项目22年6月份交房，小区七栋高层两栋洋房，绿化率35%，容积率3.5，地下两层车位，人车分流。小区自带幼儿园，商业，小区后面九年教育规划用地，交通配套有京广快速路，连霍高速，江山路，地铁2号线，3号线， 目前小区在卖2.3.8三栋楼在售88，122的三房，131四房，均价12000——14000，相比周边来说性价比还是很高的

环境挺好的，比较适合居住，户型也不错，就是没有学校。而且整体来说不如绿都的小高层性价比高，考虑孩子上学的慎重，带我看房的经纪人非常专业，人也比较实在，我的亲戚都在她那买两套了，跟她买房很放心

楼盘距离江山路，京沙快速路都很近，交通很方便，周边环境挺不错的，学校，商业规划的也都有.

位置还可以，距离江山路，京沙快速路都很近，交通很便利，价格在周边来说也不高.

惠济区本身楼盘就不多，这个楼盘算是惠济区性价比高的楼盘，位于江山路滨河路，最小户型有个88～133平，均价12500左右，地铁2号线已经开通，3号线也即将开通，距离惠济万达古树苑也都不远。