您好，我是链家经纪人张科迪，对此套楼盘比较熟悉，如有疑问欢迎点击头像咨询我！ 项目新郑市中华路与新村大道交会处向西约为新郑城区主干道中华路-向北连接东三环直达郑州，向南畅通新郑市老城区；北邻新村大道-横跨新郑东西两端，与郑新路、中华路、解放路等均有交会，交通比较便利。总占地面积约42.45亩，绿化率：约30%，容积率：约2.49，物业公司：碧桂园服务（上市物业） 主力户型：建面约102-126▪️总占地面积约42.45亩。

碧桂园·天宸项目位于中华路与新村大道交汇处东南角，是碧桂园深耕新郑的第三个优质项目，正处于新郑新区发展位置。新郑新区是连接郑州、龙湖、港区、新郑的中心区域，该区域定位为行政服务区、商务中心区和高端住宅区。整个片区规划面积约4000亩，规划为“一心一轴两带四区”，其中主要涵盖了约90亩华梦湖、约520亩生态运动公园、约200米超高层国际酒店、约40万方商业综合体。碧桂园天宸项目即处在新郑新区的东部宜居生活区核心位置。项目总占地42.45亩，容积率约2.49，规划产品建面约105-230㎡的三房、四房、五房，定位品质改善，打造为新郑高品质生活社区。共规划6栋小高层、3栋多层洋房和约600平方米商业配套，绿化率达30%，整体采用现代建筑风格，以线形简约的设计风格为主调，定位为现代轻奢的住宅产品。 1.项目四周由中央生态公园、暖泉河、南水北调生态景观廊等丰富的生态景观合 围，实现了河湖连通、公园连通，全面提升了东部新区的生态环境、宜居程度； 2.世界 500 强，中国地产 3 强，超 450 万业主的共同选择； 3.碧桂园服务，上市物业，为超 424 万户业主提供专业细致的社区服务。

暂时看来这个位置没什么竞争力，但是整体来讲都不算太远，况且这价格便宜啊，五六千就能买碧桂园的房子，性价比太高了

看新郑北区，碧桂园天宸的周围将来规划还是不错的，有学校，公园，商业，只要将来都可以实现就可以，价格划算

环境好，还有中小学，不用担心孩子上学

你好,我是郑州新房经纪人岳保莉,很高兴为你介绍碧桂园这个项目，碧桂园天宸位置在新乡市中华路与新村大道交汇处,周围交通便利，有地铁有16号18号线，链接了郑州和港区，环境有中央风海公园,华梦湖公园,暖泉河总占面积42.45亩绿地率30%,容积率2.49，物业公司是碧桂园自己物业公司，是国家一级资质物业公司，物业费是2.5元，一号院是高层精装交付，二号院是洋房，毛坯交付，项目总规划了9栋住宅，1栋商业，6栋18F--20F小高层，3栋5F--6F洋房，户型有小高层102—/26洋房140—230 均价高层5800洋房8600交房时间2023年12月30号