天伦城二期，二期是由天伦集团和绿城集团联合开发。高品质低密度小区，容积率1.69和北龙湖一个标准，项目整体精装交付，小高层11到18层面积120三房。130三房，150四房。基础信息 装修状况：精装 物业费：3.6元/㎡ 得房率：18层户型75% 11层户型85% 楼间距：18层45米 11层31-40米 总占地面积：45亩 容积率：1.69 先说不利因素吧，二期挨着安置区，目前项目周超有待成熟，公共交通还不太方便，不过买这的都不是刚需有私家车。好的卖点，低容积率纯改善区域在4环内很难得，距离北龙湖也不远，重点是签约学！校！很不错就在家门口，明后年可以招生。双品牌开发商在郑州交房及维权大环境下品质交付显得尤为重要。希望可以帮到您，如有想了解其他方面的可以留言咨询。

天伦城，目前在售二期，由天伦集团和绿城合作开发，位于杨金片区，北龙湖的东北侧，龙子湖的北侧，一个千亩大盘，项目为层高为11层、18层的小高层和洋房住宅，得房率在75-85%，2023年4月精装修交房，周边规划有2万方综合商业，目前在售户型120㎡三室两厅两卫和130㎡-150㎡四室两厅两卫户型，此项目周边规划有一个垃圾站（还未落实），项目一期南侧270米有一条郑徐客远高铁线，距二期就比较远了，，，，，

哈喽老师！我是链家新房的销售英子！本人从事房产三年，主要负责全郑州所有的一手新房！接下来是我个人带看这楼盘后的心得分享： 天伦城！鸿园片区大盘！位于杨金最东侧的鸿园片区，而且也是鸿园片区最东侧，紧邻东四环！项目总共分6期开发！一期毛坯已经售罄！ 目前在售二期！桂语兰庭占地约45亩，容积率1.69，规划共计9栋楼，由7栋11层和2栋18层小高层组成，共387户，只有三个户型，分别是120㎡三房、130㎡四房、150㎡四房，标准层3米层高。售价19xxx元！ 项目优势： （1）容积率低！1.69的容积率堪比北龙湖南岸豪宅窝，更何况是纯小高层，建筑密度更低，社区整体舒适度不逊于洋房社区。 （2）产品设计好！天伦投资，绿城建设和设计，隶属于绿城管理的范畴，算是绿城御用设计的2.5代绿城高层产品，外立面颜值出众！ （3）精装修交付！11层的一梯两户，18层的两梯两户。 （4）教育加持！教育都在家门口！预计明年九月全部投入使用！ 项目劣势： 二期相较一期更具改善基因，但地块较小，虽远离了郑徐高铁及周边高架的干扰，但北侧紧邻安置房，对于其高品质的定位有些美中不足！

我是德佑地产的新房经理杜晓昕，毕业于郑州大学，目前是A6级高级经纪人，从事这份工作以来，成功帮数名客户买到心仪的房子，很感谢他们的信任！ 天伦城现在在售的是二期，洋房和小高层，跟绿城合作开发的，全部精装修交付，容积率只有1.69，居住舒适度高，在售面积120-130-150平米，比较纯粹，精装修标准包括中央空调、新风系统、地暖、厨房卫生间都全部做好，还有地板、墙面，吊顶等等，全部都有，买精装修的房子就是省心。2023年3月份统一交房。还有一个亮点，就是学校，学校都已经确定，明年或者后年就要招生了。

天伦城位于东三环鸿宝路向东3公里左右，总占地983，分六期开发，一期总占地73亩，规划9栋花园洋房，1栋小高层，4栋高层组成，容积率1.99，绿化率30%，高层2T4户，洋房1T2户，高层均价16000左右，洋房均价18500-19000左右，预计2022年11月毛坯交房。 二期占地45亩，规划7栋11层两栋18层小高层，容积率1.69，面积120/130、150平，更纯粹改善。详细楼盘情况可来电咨询！

开发商还是很稳定的，这些年没有大幅度拿地扩张，所以以现在市场看，工程和财务方面各方面都很稳健，本身也是做基建和燃气的，如果在东面购房，或者在龙子湖附近区域上班生活，可以考虑看看，配套有九年教育，商业目前还是差一点，毕竟一期二期还没入住，人流量有限，二期和三期都在售，三期性价比还可以，就是前面有高铁高架，多少都是不利因素。

天伦城一期洋房现房销售，性价比高，购房即网签，靠谱

天伦城这个项目配套很优质，在东区附近工作的话真的是一个值得选择的项目，学校预计明年开始招生，公园，体育馆也已经建成了，大配套，大社区，不错

天伦城大配套，学校体育馆，公园都建起来了，看了一期实景景观，做的真不错，三期户型也挺好的，考虑入手一套，孩子过两年也该上学了

环境设计的可以，落地窗，正经的南北通透。 高铁声音其实还没四环车流声音大，但是，北边就是安置区，确实离得有点近